买房如何开通水电

一)买房如何开通水电

1、不同的地方规定不一样。可以到当地的水电部分去咨询一下。有的可以自己开通。找官方部门咨询即可。

2、实际上水电应该是收房的时候,直接就开通了。然后工作人员会上门来安装,而天燃气则需要到当地的燃气公司(或者收费点、营业部)办理“点火”手续,地产公司把水电费代收了。

3、需要携带户主的身份证和房产证到供水营业厅和供电营业厅开通办理。

水电开户需要的手续及证件：

3、1、暂未办理好三证的新交付楼盘房屋业主可到小区物业处开具水务开通联系单，凭借小区物业出具的联系单及业主本人身份证便可到水务集团公司供水营销中心营业厅办理水务开通手续。开通自来水业务一般在7个工作日内完成，开通后将电话通知业主。

3、2、新交付楼盘房屋业主可凭借购买房屋时的购房发票及业主本人身份证到供电营业厅办理电表开通业务。开通电表业务一般在3个工作日内完成，电表安装完成后将以短信形式通知业主。

二)婚前买房如何登记房子才是自己的

婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：

1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下;

2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产;

3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下;

4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。

【法律依据】

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三)买房如何挑选户型

1、看地段。选择满意的地段，然后选择合适的楼盘，再具体到楼层和户型。判断室内户型的优劣可以通过室内空间是不是干湿分离来鉴别。不同的地段需要看户型，这里指的地段是楼盘的综合位置和环境等，这些直接关系到以后生活是否便捷，也是房屋增值的关键。

2、要结合居住人数选择。选地段的时候要结合周边设施，例如有老人的可选择靠近医院、活动广场等位置，这样方便就医和散布。假如是年轻人居住的话，可选择交通便利的繁华地段，这样生活起居比较方便，娱乐、休闲场所都比较多。

3、观察室内的休息区有没有和活动区分隔开。很多户型的阳台直接连接卧室，这样晾晒衣服的时候需要经过卧室，会影响我们休息。最重要做到动静分离，互不干扰。

四)买房如何要到最低价

1、开盘前提前认购。几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、参加各种名义的团购。“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。

3、买尾货、特价房。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

4、找旧业主介绍。买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

五)27层楼高买房如何选楼层

1、层高建议选择15层以上，最好的是15-25层，切勿选择顶楼与底楼。

2、二十七层属于高层住宅，较高楼层的通风采光良好，从房间的窗户望向窗外，外面景色可以一览无遗，视野极佳。

3、15层以上高层楼层私密性好，较少受周边环境干扰，体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来的优越感。

4、顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，比较不适合居住；底层容易遭受蚊虫攻击，湿气重，而且在众楼环抱之中，采光和通风往往受到限制。但顶层和底层在价格上更经济实惠，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。