买房定金可以退吗

更新时间： 2024-06-19 02:38:16

壹.买房定金可以退吗

在一定条件下可以退。如果买房人是因为自身原因放弃购买该房屋，或者是由于卖房人违约不卖此房，这些条件都不能要求退定金。若双方签订了合理且合法的购房合同，当接受定金的一方不履行义务的话，应该双倍返还定金，若不退还定金，则另一方有权以法律程序要回定金。还有一种情况是当双方的补充协议不能达到一致，而导致签约失败，卖房人应该把定金如数返回买房人。

贰.买房定金不退怎么起诉

买房定金不退可以通过以下途径解决：

1、与出卖人协商解决;

2、找相关部门调解;

4、向法院起诉。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

叁.买房定金协议要注意什么

注意下列问题：

1、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质。

2、协议中明确交付期限和方式。

3、定金数额要明确。定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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