安置房只有房产证可以买吗
更新时间: 2024-06-03 22:16:04
①安置房只有房产证可以买吗
假如拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
②安置房可以写几个名字
1、安置房的房产证上是可以写两个人的名字的。
2、但涉及到很多的房产产权的问题,所以要先对安置房的所有权人以及土地使用权人进行确定,如果房屋的所有权人同意,房产证上加上其他人的名字,那么是可以加上的,如果不同意那是没有办法加的。
3、如果安置房产权所有人是同意加上另外一个人名字的,那么所有权人同意在房产证上加另外一个人的名字,需要去房管局领取一个房屋共有权证给另外一个人,前提是安置房的房产权只能够由一人所得,其余的人都属于共有权。
以上就是小编为大家总结的关于安置房可以写几个名字的相关内容写信息,希望可以给大家带来帮助。
③上海动迁安置房和商品房的区别
上海动迁安置房和商品房的区别:
从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受上海政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。上海安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
很多上海安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
④安置房如何买卖呢
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。
办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,然后去房地产交易中心过户。
法律依据:
根据《合同法》第四十四条合同的生效,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
- 呼和浩特天气预报:和林格尔县气象台发...
- 大同天气预报:灵丘县气象台解除雷暴大...
- 梧州天气预报:藤县气象台解除雷电黄色...
- 呼和浩特天气预报:土默特左旗气象台发...
- 佳木斯天气预报:汤原县气象台解除冰雹...
- 呼和浩特天气预报:托克托县气象台发布...
- 崇左天气预报:凭祥市气象台更新暴雨橙...
- 呼和浩特天气预报:武川县气象台解除雷...
- 巴彦淖尔天气预报:磴口县气象台发布雷...
- 钦州天气预报:钦州市气象台解除暴雨橙...
- 博尔塔拉天气预报:精河县气象台发布大...
- 通辽天气预报:内蒙古通辽市扎鲁特旗气...
- 玉树天气预报:治多县气象台解除雷电黄...
- 崇左天气预报:马尔康市气象台解除雷电...
- 崇左天气预报:宁明县气象台更新暴雨橙...
- 大方县气象台发布大雾黄色预警[Ⅲ/较...
- 海南省气象台解除海上雷雨大风黄色预警...
- 嫩江市气象台解除雷雨大风黄色预警[I...
- 海南省气象台发布海上雷雨大风黄色预警...
- 黑河天气预报:北安市气象台解除雷雨大...
- 常熟5月30日天气预报:气温:低温2...
- 如皋5月30日天气预报:气温:低温1...
- 赣榆5月30日天气预报:气温:低温1...
- 新沂5月30日天气预报:气温:低温1...
- 如东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 启东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 灌云5月30日天气预报:气温:低温1...
- 太仓5月30日天气预报:气温:低温1...
- 邳州5月30日天气预报:气温:低温1...
- 吴江5月30日天气预报:气温:低温2...
- 海安5月30日天气预报:气温:低温1...
- 张家港5月30日天气预报:气温:低温...
- 溧阳5月30日天气预报:气温:低温1...
- 睢宁5月30日天气预报:气温:低温2...
- 沛县5月30日天气预报:气温:低温1...
- 灌南5月30日天气预报:气温:低温2...
- 东海5月30日天气预报:气温:低温1...
- 海门5月30日天气预报:气温:低温1...
- 金坛5月30日天气预报:气温:低温2...
- 昆山5月30日天气预报:气温:低温2...
- 炎陵5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,小雨,紫外线最弱
- 茶陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 醴陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 23℃,小雨,紫外线最弱
- 攸县5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,多云,紫外线最弱
- 浏阳5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 宁乡5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 图们5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 15℃,小雨,紫外线最弱
- 珲春5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 14℃,小雨,紫外线最弱
- 龙井5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 18℃,小雨,紫外线最弱
- 和龙5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 16℃,小雨,紫外线最弱