城中村有房产证吗

（1）城中村有房产证吗

城中村是没有房产证的，具体说明如下：

1、城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的。

2、城中村的土地使用性质属于集体，而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。

相关说明：

1、城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。

如果开发商在有关部门办理了土地“转性”（转变土地使用性质），就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。

2、从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

（2）公租房有房产证吗

1、因为公租房是合法的房子。不过持有公租房房产证的人并不是承租人，而是政府或者指定机构。

2、公租房主要是由当地的政府建造出来给有住房困难的人居住的，所以这种类型的房子是合法的。

3、而且作为承租人租赁满5年之后是享有优先购买权的，可以申请购买公租房。

（3）商住房有房产证吗

商住房有房产证，只要在房管局有登记的房产都有房产证，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

买商住房，应该5证齐全，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。