多层住宅和高层住宅的区别

多层住宅和高层住宅的区别

1、定义不同。多层住宅通常是指四层到六层，并且是有两个或者两个以上的户型上下叠加而成的住宅，往往不设置电梯，楼梯则作为上下楼的主要通道，而高层住宅是指十层以上，檐高超过二十米的称为高层住宅。

2、建造标准不同。正常情况下，高层住宅的建筑标准要比多层住宅的标准要高很多，而且居住在较高的楼层，视野比较开阔，空气质量也比较好，受噪音的影响也小。而多层住宅通常会受到这些影响，但是得房率要比高层住宅高。

高层住宅都有哪些分类和优缺点

1、高层住宅是十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。国家明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

2、高层住宅的优点：对于购房者来说主要的是价格上比较，周边多有配套，出行购物更方便，更商业区，比较适合工薪人群；对整个城市发展来说是可以节约土地，增加住房和居住人口。

3、高层住宅的缺点：对于购房者来说，高层住宅主要是在居住舒适度上较差一些，从目前城市的发展以及污染程度来看，高层住宅重要的是空气污染上比较严重，研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。

高层住宅水表位置在哪

现在一般新造的高层的计量表具都会安装在楼道井等公共部位。高层住宅是指十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物，按外部体形可分为塔式、板式和墙式，按内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费。上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦。安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件，高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救。

高层住宅有什么缺点

1、易产生跌落风险。有关高层过道护栏的高度，国家要求：空港高度在24m及24m以上时，护栏高度不可小于1米。可是，针对有小孩子的高层住户来讲，还是会较为担忧。近些年，新闻报导里小孩子从自己生活阳台、窗子跌落的恶性事件许多，小孩子爱闹爱闹，假如护栏高度不足，不良影响则无法预料，因而，住在高层而且有小孩子的住户，干万不可以将小孩子独立留到家里。

2、安全消防存有安全隐患。就现阶段而言，消防云梯车最大仅能做到28至30层，假如30层以上的住户发生火灾事故等出现意外，则会由于楼房太高而大大增加援救难度系数。

3、等电梯轿厢时间长。高层住户等候电梯轿厢的時间通常善于低层客户，无形中间就提升了住户的经济成本，并且叠加层数越高，公摊面积也会越大。此外，高层住户最怕断电。平时出行都靠电梯轿厢，电梯轿厢一切正常运作还行，一旦断电，对高层住户而言可能很痛楚。

4、好用总面积降低。以便提高低层的载重工作能力，施工单位通常会提升框架柱的薄厚，而框架柱的薄厚会伴随着楼房的提升而增加，好用总面积相对性也会随着降低。

依据本身要求购房是一个标准，选楼房并不是越高越好，假如家里有老年人或行走不便者，最好是挑选低层或有电梯轿厢的居民楼，便于出行。