租赁房屋后不租了要恢复原样吗

租赁房屋后不租了要恢复原样吗

租赁房屋后还是比较常见的，很多人在大城市工作，没有自己的房屋，那就只能去出租，这种大部人都是通过中介找房源的。那么，租赁房屋后不租了要恢复原样吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

租赁房屋后不租了要恢复原样吗

租赁房屋后不租了要恢复原样，在租用房屋期内通过房东允许所增添的物件，需要在合同到期后将可以拆卸的物件拆卸。房东有支配权使房客将房屋恢复原样，但实际事宜必须依据租房合同上条文来开展确定。

如租房合同上确立表明租客必须在退租时将房屋恢复成原貌，不然房东有支配权扣减保证金，在那样的情形下，租客务必在退租时将房屋恢复原样。假如租房合同上并没有具备该条文，那麼看本人意向，可以选取将自身的物品打包带走，并不需要将所租用的房屋恢复成原状。提议最好是恢复成原状，以防房东与房客造成一些没必要的纠纷案件。

让房东无法反驳的退租理由

租客让房东无法退租的理由，一般就是租房合同到期，且将房子收拾干净，房屋里面的家具、电器等物件没有任何破损，这种情况下直接与房东提出退租，房东没有任何理由会不同意。

租房押金退一半违法吗

如果合同里有约定某些情况押金只退一半，并且符合这个条件的话是不违法的，合同以双方意向为主。并且租房押金是用于预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，房东根据情况针对租客造成的损失扣除一部分押金也是合理的。不过关于押金的纠纷往往比较常见，如果对于押金处置有问题的可以以沟通为主，如果资金较多的话也可以上法院。

租房押金的定义是什么

尽管对于租房一族来说租房给押金已经是再寻常不过的事情了，可是你知道租房押金的定义吗，或者说为什么租房需要给房东押金呢，那么下面我们就来讲一下租房押金的定义。

租房的押金一般是租客和房东双方那个约定，实际押金金额由双方协商来完成，有可能一个月房租，也可能两个甚至三个月房租。

房东之所收取押金也是为了保护自身的权益，以防止有些租客破坏房屋或者非法转租房子以及变卖里面的家电，也有可能用来抵扣延期不交的水电网费用。

租客和房东最好可以寻找类似优区生活这类担保平台，不仅可以签订正规的租房合同，还可以保障双方的权益，同时也能保障租客的权益和押金。

除了租房的合同约定外，租客还应该在租期结束前清理好房子，房东也该检查好无损坏的情况下退还给租客

如果因为租客本身的原因违反了合同的规定事项而产生的违约金、损坏赔偿金或者其他的费用，房东可从押金里面扣除，若押金不够扣，可以要求租客补齐金额

因房东的原因导致租客无法租住这个房子，房东应该全款无息退回全部押金给租客，不能克扣押金。

租房押金可以退吗

租房租金是否可以退是根据情况而决定的。1、能。在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退换押金的情况，房租押金可以退；2、不能退。承租人使房屋损坏或出现在租赁合同用出租人不用退换押金的情况，房屋押金不予以退还。

法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

租房押金纠纷起诉流程是怎样的

租房押金纠纷起诉流程是：

1、首先准备一份起诉状，起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写，建议找个专业律师撰写。

2、去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等开庭就行了。

3、开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同，如果没签合同，就得找找其他能够证明的证据了。

4、缴纳50元受理费。

如果说事实证据充分，是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。