天津房屋按揭贷款怎么申请

天津房屋按揭贷款怎么申请

一般来说无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了。证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。希望我的回答对你而言是有用的。

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在天津办理房屋按揭贷款首先需要准备相应的资料，资料准备齐全之后到银行了解相关情况，并申请个人住房贷款。然后接受银行对你的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望我的回答可以帮助到你。

按揭贷款有什么要求

房屋按揭贷款需要满足的要求：

1、年龄18-65岁之间，具备完全民事行为能力。

2、需要自备房屋首付款。

4、有稳定合法收入和还款付息能力。

5、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押物。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

房屋贷款要求房屋按揭贷款借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。除此之外，还需要提供购买住房的合同意向书、贷款银行要求的其他证明。贷款金额根据借款人的职业、还款能力、信用情况、所购住房变现能力等情况确定。

房屋按揭贷款没有还清可以过户吗

房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权，具有对抵押物所有权权能产生限制的作用，具有担保债权实现的作用，抵押权的保护优先于受让人所有权的保护，抵押存续期间，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的，不发生物权变动效力。因此，受让人可以待出卖人还清抵押贷款后再办理过户登记手续，或者自己代出卖人清偿债务涤除抵押权再办理过户登记手续。因此，在房屋交易时，应当了解掌握房屋是否设定有抵押，如存在有抵押情形，决定是否交易以及选取何种方式办理产权的过户登记。在离婚案件中，如果所要分割的房屋有按揭贷款未还清，除符合《婚姻法司法解释三》第十条情形的，法院亦不能做出确认判决直接判决归属，而只能做出待抵押权消除后被告协助原告办理产权过户登记的给付判决。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

按揭贷款被拒怎么办啊

按揭贷款被拒解决办法：

1、因为欠款或征信原因被拒，要还清欠款，保持良好个人征信记录。

2、因为工资过低被拒，可增加银行流水，提供有效的财产证明。

3、因为申贷人年龄不符合要求，可以更换符合要求的申贷人。

4、因为申贷人负债率过高被拒，可以降低负债率后重新申请贷款。

5、因为资料不完整被拒，完善个人资料。

6、因为房龄不符合要求的，可以选择符合要求的。

7、因为首付款比例被拒的，可以提高首付款比例，按照各地区规定的最低首付款比例为准。

8、以名下个人财产作为抵押来申请按揭贷款。

9、各银行要求不同，可以换一家银行来申请。