有负债能贷款买房吗

有负债能贷款买房吗

1、视情况而定。

2、若是用户的负债金额比较高的是会影响贷款买房的，可能会直接导致用户的购房贷款申请审核无法通过。众所周知申请房贷的时候，银行要求个人收入偿债比不能超过50%。若是之前的负债加上房贷月供超过银行规定，那么是不能贷款买房的。

3、负债金额比较低，且在银行规定的收入偿债比范围之内的话，是可以申请贷款买房的，这种情况下银行会判定用户是有足够的还款能力的。

以上就是关于有负债能贷款买房吗的介绍了，希望对大家有用。

贷款买房年限怎么计算

贷款买房年限计算方式如下：

1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

2、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。

4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

40岁贷款买房可以贷多少年

1、借款人在申请贷款时，银行对借款人的年龄是有限制的，不能超过贷款期限和当前年龄的总和。

2、也就是说，男性借款人要在60岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款20年。

3、而女性借款人要在55岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款15年。

首付的来源可以是借朋友的吗

一般买房的时候首付是不能通过借钱或者贷款的方式进行的，被查出来后是无法通过贷款审批的。那么，首付的来源可以是借朋友的吗？首付款有亲戚转账怎么补救？一起来看看小编带来的介绍吧！

首付的来源可以是借朋友的吗

首付的来源不可以借朋友的，要不然会影响贷款审核。根据相关规定，不管是找亲朋好友借钱，还是自己贷款，在首付款来源上都不合规定。所以借款人要是自己没有足够的钱付首付，最好还是让直系亲属转账，同时还要提供直系亲属近半年的流水，证明是合理收入所得。

首付款有亲戚转账怎么补救

首付款有亲戚转账，需要向银行提供证明材料来证明两者之间的亲属关系。如果是直系亲属，需要提供户口本、出生证等材料，然后提供亲属近六个月的流水收入证明。如果是非直系亲属的转账，银行一般是不认可的，具体要看不同银行的规定。

银行贷款买房会查首付来源吗

目前银行对首付款有严格要求，肯定会查贷款人的首付来源，而且如果条件不符的会拒绝贷款申请。所以，客户在办理房贷的时候需要提供首付款收据上去，还有银行流水。此外，银行还将查询客户的信用报告，看看客户最近是否有消费贷款记录，以及名下信用卡是否有大额转账。