购房合同是否需要公证

购房合同是否需要公证

购房合同是否需要公证由当事人自主决定，法律没有强制性要求。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，而购房合同只要主体适格，买卖双方意思表示真实，内容合法的，合同就是有效的。

《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

签订购房合同的注意点有哪些

1、首先要确认房产相关证件齐全，否则就无法签署。

2、签订合同的时候要标明交房的日期，通水电气的调节，还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气，若是在开通前要使用的话，开发商是要提供免费的液化气。

3、延期交房的相关规定要确定好，不然就按照买家已经交房价的每天1‰支付违约金，并且违约金的总金额不超过房款的5%。

4、确认合同里面填写的内容和开发商给的相关条件是一样的。比如说销售许可证的号码、批准的机构、销售的方式、售楼许可等等。

5、确定公摊面积的大，比如说车库，仓库，地下室等等。确认分摊了多少面积，具体大小都应该在合同里标明清楚。

网签购房合同的注意事项有什么

1、签署网签合同的时候，一定要查看房产开发商的预售许可证，因为只有这个证件才可以去使用、规划土地，这是非常重要的一点。

2、签合同的时候，房屋买卖合同通常都是拿房地产管理局统一制作的文本来进行的，而且里面的条例必须要写得清楚，不可以出现含糊不清的情况。

3、签署的时候，一定要查看合同里面两方填写的权利和义务是不是对等。

4、平时还要注意到实际面积和上面写的面积的差别，必须是按照实际的面积为依据。

5、签合同的时候还要确保交房日期是固定的，因为很多开发商都会因为各种各样的原因导致交房时间出现变化。

交全款多久签购房合同

1、一般全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同，需要根据开发商来确定时间。全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。

2、根据《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

网签合同是购房合同吗

网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

【法律依据】

《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第十一条，书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。