拿到房产证还需要注意什么

拿到房产证还需要注意什么

1、及时更正信息。只要经过人工处理的事情，哪怕你再专业，也难免会出现些许纰漏，在办理房产证时也是如此！如果工作人员因为手误而导致房产证上的信息出现了错误，你又没有发现，那么以后在处置房子时可就会出现很多麻烦事。

2、放好购房凭据。在以后进行房产评估或者转售房屋时，还用到购房凭据的，就比如契税发票、购房发票、购房合同，所以，就算拿到了房产证，那也要放好购房凭据，否则以后可就会有麻烦了！

3、做好抵押登记。在拿到房产证后，购房者就需要去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后，才能去银行办理抵押贷款。

4、办好房产退税。在购房商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴纳款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

回迁房办理房产证需要什么手续

1、需要提供的证件有：房屋所需要的证件：《房屋拆迁安置协议书》、《旧房拆迁作价凭证》、《原房屋所有证》、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。业主本人需要的证件：身份证以及户口本。2、回迁房办理房产证需要缴纳一定的费用，拆迁房和安置房相同等值的部分，是需要业主缴纳手续费即可，超出的部分，吃了手续费之外，还需要缴纳百分之二的契税。

土地证和房产证的区别主要有哪些

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

如何用房产证借贷

用房产证借贷具体的操作流程如下：

1、准备好相关证件和材料。包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等。

2、提交材料并等待审查。申请人向银行提交资料，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、有价证券交银行收押。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、办理公正。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、银行放款。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

这里要注意贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

自建房如何办理房产证

1、首先我们要准备本人的户口本，身份证，然后到乡乡政府或者是镇政府去办理申请这个时候乡政府镇政府以及村委会会审核同意签字盖章。

2、这个时候再向乡建办提出申请，然后乡建办工作人员会来实地查，看看是否同意建房乡建办决定同一建房之后会给予一张房屋建设申请表，填写之后乡建办会签字同意。

3、乡镇办同意之后向主管领导签字盖章，核实之后同意，这个时候我们就可以去县规划局县规划建设局进行审批，地址在县行政服务中心。

4、审批完成之后，就可以去建房局领取自建房的房产证。