转租房怎么签合同

转租房怎么签合同

转租房合同签定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

３、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

租房怎么问

租房应该问的是：

1、出租房房东个人情况。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项。承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。

3、房屋损坏情况。承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金，带来意料之外的事情。

物业杂费。对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细问清楚。以免给自己带来不必要的麻烦

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租房怎么交税

租房交税细则如下：

1、增值税。个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5；出租非住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。

2、城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

3、房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。个人出租住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×12%。

4、个人所得税。财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率计算个人所得税。

日租房怎么开

开日租房的流程如下：

1、房主查看租房者的身份证原件（可向公安局确认身份证的真实性），并把租房者的身份证复印件作为合同附件。

2、租房者查看房主房产证（可向当地产房管局进行身份确认）、房主身份证原件（可向公安局确认身份证的真实性），及两证是否统一，即房产证的产权人与身份证是否相同，并把房东的身份证复印件作为合同附件。

3、在支付定金时也需要查看上述证件，一般定金不要超过月租金的20%。

4、双方签订租赁合同，合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。

日租房也叫短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。与传统的星级酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，部分房型还配有厨房厨具可做饭。