平层和复式哪个比较有升值空间

平层和复式哪个比较有升值空间

目前准备买房的朋友们都在纠结到底是买复式楼好还是平层好，复式楼和大平层是两种完全不同的房子，其价格、采光性、通风性和舒适度等都是截然不同的，所以大家都想知道两者的升值空间。那么，平层和复式哪个比较有升值空间？复式楼和大平层哪个好？接下来就由小编为大家详细解答。

平层和复式哪个比较有升值空间?

平层和复式的房子相比较下来还是平层的房子升值空间会更加的大一些，主要是现在购买平层房子的人是特别多的，相比较下来平层的房子居住会更加的舒适一些，房子都是处于一个平面，居住相对来说也会更加的安全一些。

当然这个也是要结合房子的具体位置来看的，像如果房子是处于繁华地段，那平层或者是复式的房子都是有一定的升值空间的。复式的房子也是有自己的优势的，一般复式的房子功能是比较齐全的，而且可使用的面积也比较大。

买复式楼好还是平层好?

对于这个问题，如果我们在购房时就是在复式房和大平层整二者之间进行选择的话，那么个人建议大家首选的就是大平层。个人给出的原因有如下五点：

①从实际居住体验上来讲，复式房是远远不如大平层的。举个最简单的例子，复式房都是有楼梯的，虽然只是一层的楼梯，如果每天爬上爬下是非常累的。对于这点，居住过复式房的朋友应该深有体会。不过也有一点好处，就可以锻炼身体。而对于大平层来说，由于整体是平面的，所以说大平层就不存在复式房的这种情况。从实际居住的体验来说的话，复式房确实是不如大平层的。

②从空间占用角度来说，复式房也是不如大平层。大平层就是我们普通的平层住宅的户型的加大。而对于复式房，它是分为上下楼的。而楼上楼下就必然要安装楼梯。可能大家对复式房不太了解，如果我们去设计和安装复式的楼梯，就会发现复式房的楼梯是非常占空间的。如果我们后期增加了楼梯，可以说半个房间都会被楼梯占了。所以说，对空间也是非常不利的。

③从居住安全的角度来讲，复式房也不如大平层。这点主要是针对家庭中有老人和孩子的情况。因为我们的复式中有楼梯，需要爬上爬下。如果有老人的话，腿脚不方便是非常不合适的。如果家中有小孩儿又喜欢爬上爬下，那么就可能存在着跌落的危险。例如从复式的楼梯摔下来，也是非常危险的。所以说，复式楼的房屋从这点上来说也是远远不如大平层。

④从层高角度来讲，复式房一般与大平层相差甚远。这里所说的层高就是我们家里装修完成的净高。例如大平层在装修完成以后，每一层的净控高度基本上会达到2.6m以上。这个高度是非常适合我们居住的。那对于复式房来说，两层的层高是受到了限制，很难达到住宅的高度。像普通的复式两层的层高，基本上是在5m，所以做完装修以后，每层的高度也就是2.3m~2.4m左右。

⑤从装修的角度来考虑的话，复式也不如大平层装修简单。对于大平层只是比传统的平层房间大一些，所以装修的时候基本上就是我们在传统的装修方式。但是对于复式房则不同，因为复式牵扯到上下两层，所以装修的时候就要考虑相关的问题。举个最简单的例子，复式中如果后期安装楼梯的话，那么一套楼梯下来可能就两三万元就没了。所以说复式装修的费用是更高的。

复式楼属于商品房吗

复式楼算是属于商品房，它一般是LOFT的酒店式公寓，产权只有40年产权，相比较70年产权的住房来说，它既不能落户也不能做学区房。

复式楼是起源于跃层，（跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接）。又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

复式楼的经济性：

复式房客厅

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式楼指的是什么

复式楼也叫复式住宅，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼空间怎么利用

复式楼空间可以利用一些空余的位置放置物品。楼梯下的空间可以打造成鞋柜和衣柜。厨房做成敞开式，这样餐桌就可以放进厨房里，把装厨房门的空间节省了，而且把餐桌放在厨房侧面，更美观和节省空间。