单身公寓购买的注意事项有哪些

1)单身公寓购买的注意事项有哪些

1、多些实用面积：注意了，这里说的是实用面积，而并非是指一些可有可无的房屋面积。单身公寓本就已经很小了，若公摊面积过大，那么实用面积就更小了，任谁也是不想购买到一套没有什么实用面积可用的单身公寓的，因此，在购买单身公寓时，最好是亲自测量下它的实用面积是多少。此外，在挑选单身公寓的时候，购房者你还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，选择的单身公寓就会非常不错。

2、地段要好：地段对于一套房屋的价值，想必就不用小编多说了吧？此外，单身公寓面积小，若地段再不好，那就很难有上升空间了。因此，哪怕选择单身公寓只是作为过渡房，也要选择地段好的单身公寓，也可以弥补面积小的缺陷。

3、小区周边配套完善：房屋面积可以小，但是，房屋小区周边的各种各样配套一定要完善。单身公寓小区周边要交通便利，出行方便，最重要的是，小编觉得，小区周围要有医院、超市、校园等，需要有好的周边配套设施。

4、物业管理服务周到：好的物业管理，从本质上来讲，才可以保障安全。没有一个好的物业怎能让人放心？因此，在选购单身公寓时一定要选择服务周到的物业，如果在挑选单身公寓的时候，该公寓什么都好，就是物业管理不到位的话，那么也是不能选择的。

5、总价均价要适中：不管购买哪种类型的房屋，价格总是要摆在第一位的。单身公寓价格特征就是单价高，总价低，因此，总价与均价都适中的单身公寓，也值得大家选择。

2)如何选购单身公寓

1、实用面积要大。在买单身公寓时，亲自测实际面积，不建议买公摊面积大的。购买前咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好。购买单身公寓时，一要看重地理优势，可弥补面积的局限性。地理优势表现在两方面：1、交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便；其次，生活配套完善，购房前，要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度。买房，终究看经济行为。单身公寓属小或微户型，单价高，但总价不算高。因此，均价和总价合理的单身公寓，值得出手。选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低；总价方面考虑自身的经济能力，首付后，月贷不能超月收入的五成，贷款年限五到十年，不宜太长。

3)单身公寓装修设计

1、一般来说公寓的面积都不大,普遍在30-50平米不等。那么大家怎么在这样小的房子里划分出各个不同的功能区呢？大家在装潢单身公寓时应舍去硬质的隔断，各应采用各种软隔断来对空间进行划分，比如，用个藤艺的屏风、一个书架或是沙发就能划分出功能区。

2、科学家通过实验证明不同的颜色将带给人们不一样的感受，所以大家在进行室内装潢时，应注意装饰色彩的运用。大家最好不要选用灰黑色调，而要选择暖色、鲜艳的颜色，如橙色、黄色、绿色、蓝色等，这样能给人以愉快的感觉。家具则最好选择原木色，窗帘、布艺沙发也选择浅色系，用经常更换不同色彩靠垫的方法使房间增色，也使其更具跳跃感。

3、大家在开工前,还需要为自家房子选定一个适宜的风格,在众多的风格中，比较适宜的风格是简约风，这是因为现代风格的装饰、装修设计以自然流畅的空间感为主题，以简洁、实用为原则，使人与空间浑然天成。而欧式风格、中式风格需要占很大的空间，线、角比较繁琐，一个人的居所摆放这些会显得沉重。

4、大家对这类公寓进行装潢时,还需要考虑到一些比较细节的问题,比如说安全问题，一个人住的房子最让人担心的就是安全问题，安全做到位，心里就会很踏实。所以，家中一定要有漏电保护装置，抽油烟机要有煤气泄露报警器，电话机旁放有报警电话号码，以及最亲近人的电话号码。此外，大家还应尽量把将布置得温馨一些，比如说卧室装饰时可铺一块羊毛地毯，地毯毛茸茸的可给人以安全、舒适，备受关爱的感觉，一个人的家，还是宠宠自己吧。

5、这类住宅的房主一般都是单身人士，他们往往工作比较忙碌，没有太多的时间和精力花费在煮饭上，因此小编建议大家采取开放式厨房设计，添个吧台，买个吧凳，这样的设计可以让室内空间更加通透，采光和通风变得更好。

4)单身公寓怎么装修

1、要合理的划分室内空间。单身公寓面积很小，一般在35-50平米之间，要想将如此小的空间打造成美观实用的居所可不容易。为了避免室内空间杂乱无章，大家首先应根据自己的需求和户型特点来划分各个功能区，这样生活在其中才会显得有条有理，不会杂乱无章！

2、颜色应该温馨。大家在装潢单身公寓时，应慎重选择装饰色彩，好的色彩搭配不仅可以让新居呈现出好的效果，并且可以带给人精神上的享受。由于单身公寓面积较小，因此建议大家选择浅淡的色彩来墙地面，这样既可以提亮整个空间，并且便于营造轻松、舒适的居住氛围。

3、安全要有保障。安全性也是大家在装饰单身公寓时应该考虑到的，为了确保自己和家人的安全，大家最好能安装上漏电保护装置，并且切勿将煤气罐安装在橱柜中，以免煤气走漏而没有及时察觉，否则就将会带来很大的安全隐患。

4、家具尺寸的选择。单身公寓空间本来就很小，所以大家应最好选购体积较小的家具，比如说组合式沙发、组合式书桌椅等等，这样可以节省出更多的室内空间，使您和家人的生活更加的方便。图中便是一个很好的示例，主人选择了浅灰色的沙发搭配上极简的茶几，给主人腾出了足够大的活动空间。

5、要注重收纳。为了保证单身公寓的整洁性，大家在装饰单身公寓时，应打造出足够大的收纳空间，从而保证居室的整洁性。图中，主人将电视墙打造成了黑色的组合式收纳柜，中间可以摆放电视，四边则是收纳柜，可以收纳屋内的各种生活用品，这样客厅看起就更加整洁了。

以上几点就是和单身公寓有关的，其实如果自己居住的话，最需要注意的还是安全性，大家在装修的时候一定要安装防盗装置，保证晚上居住的安全。

5)单身公寓的水电费比普通房子贵吗

单身公寓一般都是商品性质的公寓，水电费肯定是比普通住宅要贵的，因为是商水商电，如果想卖二手单身公寓是有点难的，因为要交的税比较高，很少有买家愿意支付。

单身公寓的水电费比普通房子贵吗

单身公寓的水电费比普通房子贵。 因为很多单身公寓属于商业用地，所以单身公寓的水价、电费、物业费等都是按商业用途计算的，而普通住宅则更便宜。

公寓卖不出去怎么处理

1.降价处理。部分公寓可能存在地理位置差、交通不便等缺点，难以出售。在楼价上涨的今天，如果降低公寓的价格，还是有销售空间的。

2.通过政府宣传。政府宣传会有一定的影响，所以可以得到政府的支持。

3. 做广告。广告的作用非常吸引人，比如通过网页、商场、朋友圈做广告。

4.只宣传公寓的优点。宣传时，要宣传公寓的优点，避免公寓的缺点。

5.完成室内装修。多个单位可全装修为样板间供客户选择。

6.买一套送一套。买房子送一套太阳能，所以如果有礼物，还是很吸引人的。

7.提供不同的房型。多种户型可供客户选择的空间更大。

购买公寓房后还能买商品房吗

买了公寓，当然可以买商品房。 公寓是商业地产中最普遍的房地产投资形式。 公寓类型根据用地性质可分为住宅用地和商业用地，如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于个人首套房。