空置房的物业费怎么收取
更新时间: 2024-06-05 16:33:45
(一)空置房的物业费怎么收取
根据有关规定,业主办理入住手续后连续性六个月以上,未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
所谓的空置房是指没有人入住的房屋,空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况,第一种是开发商已经交付给业主,业主将其空置的,另一种是开发商尚未出售的。
【法律依据】:
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:
一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证;
三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
(二)空置房简单说是什么意思
空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房,空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房,空置时间在3年以上的为积压商品房。
(三)空置房的定义是什么
空置房分两种,一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋,物业费由建设单位承担。
另一种是已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。
(四)小区空置房要交物业费吗
1、国家对于空置房物业费有明确的规定,根据《物业管理条例》规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用,并非针对专门某个业主的服务。
3、根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》的相关规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
所以,小区空置房要交物业费。
- 产后经常发烧怎么回事产后经常发烧怎么...
- 产后发冷出汗怎么回事产后体虚的表现有...
- 哺乳期寻麻疹怎么办
- 在月了里头痛怎么办
- 产后打鼾怎么回事呢
- 奶水出的慢怎么办奶水太多怎么办
- 宝宝风寒咳嗽怎么办风寒咳嗽的症状
- 哺乳期蛀牙牙痛怎么办哺乳期的注意事项...
- 哺乳期肛门瘙痒怎么办哺乳期的注意事项...
- 儿童长喘气怎么回事孩子挑食怎么办
- 剖腹产后来例假肚子疼怎么回事
- 喂奶乳头一直疼怎么办
- 产后宫内残留物怎么办
- 产后头疼是怎么回事产后吃什么好
- 产后头痛头晕怎么办产后头晕头痛的原因
- 哺乳期积乳不痛怎么办
- 哺乳期发烧37度6怎么办
- 产后恶露白天少晚上多怎么回事产后恶露...
- 产妇脑袋疼怎么办产妇经常脑袋疼做什么...
- 哺乳期大便不通怎么办
- 明光6月5日天气预报:气温:低温19...
- 涡阳6月5日天气预报:气温:低温20...
- 肥西6月5日天气预报:气温:低温17...
- 界首6月5日天气预报:气温:低温20...
- 砀山6月5日天气预报:气温:低温20...
- 凤阳6月5日天气预报:气温:低温18...
- 凤台6月5日天气预报:气温:低温19...
- 临泉6月5日天气预报:气温:低温20...
- 灵璧6月5日天气预报:气温:低温19...
- 萧县6月5日天气预报:气温:低温20...
- 固镇6月5日天气预报:气温:低温19...
- 五河6月5日天气预报:气温:低温19...
- 怀远6月5日天气预报:气温:低温19...
- 蒙城6月5日天气预报:气温:低温20...
- 泗县6月5日天气预报:气温:低温19...
- 颍上6月5日天气预报:气温:低温19...
- 濉溪6月5日天气预报:气温:低温20...
- 阜南6月5日天气预报:气温:低温20...
- 利辛6月5日天气预报:气温:低温19...
- 太和6月5日天气预报:气温:低温20...
- 吉林6月5日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,多云,紫外线中等
- 平谷6月5日天气预报:气温:低温 20℃~高温 32℃,雷阵雨,紫外线最弱
- 门头沟6月5日天气预报:气温:低温 21℃~高温 31℃,雷阵雨,紫外线最弱
- 房山6月5日天气预报:气温:低温 21℃~高温 31℃,雷阵雨,紫外线最弱
- 大兴6月5日天气预报:气温:低温 21℃~高温 32℃,雷阵雨,紫外线最弱
- 石景山6月5日天气预报:气温:低温 21℃~高温 31℃,阴,紫外线最弱
- 丰台6月5日天气预报:气温:低温 22℃~高温 32℃,阴,紫外线最弱
- 延庆6月5日天气预报:气温:低温 18℃~高温 29℃,雷阵雨,紫外线最弱
- 昌平6月5日天气预报:气温:低温 21℃~高温 33℃,雷阵雨,紫外线最弱
- 通州6月5日天气预报:气温:低温 20℃~高温 32℃,雷阵雨,紫外线最弱