公积金贷款的条件有哪些
更新时间: 2024-06-02 18:16:28
一)公积金贷款的条件有哪些
1、符合职工提取住房公积金的情况,如购买、建造、翻建自住住房的等。
2、借款人及所在单位,在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;具有城镇户口,有稳定的职业收入,信用良好;有购买自主住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
3、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;同意办理置业担保或者抵押物财产保险,和住房公积金管理规定的其他条件。
二)深圳公积金贷款的条件是什么
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款,
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。
4、申请人已按规定支付购房首付款。
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定。
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
三)贷款的时候要写担保人吗
贷款不一定需要担保人,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人。如果贷款人自身资信条件良好,具有偿还能力的情况下,可以不要求借款人提供担保。
【法律依据】
《商业银行法》第36条,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
四)中介是怎么帮你贷款的
我们去银行申请贷款的话,如果对于贷款流程不熟悉的话,不仅花费的时间比较多,而且还不符合要求,导致申贷失败,所以很多人都会寻求中介公司帮忙。那么,中介是怎么帮你贷款的?
中介贷款 细心的小伙伴应该发现,现在市面上有很多贷款中介机构,而且贷款中介机构的运营方式,主要是跟金融机构进行合作,掌握一手贷款资源,然后卖自己掌握的资源,来帮助借款人贷款。
另外,由于贷款机构跟金融机构进行合作后,长期从事贷款行业,中介就会非常了解在申贷前需要准备的资料以及证明等,就能够很大程度上减少借款人被银行拒贷的可能性。
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