毛坯房与精装房的利弊

（一）毛坯房与精装房的利弊

第一、 毛坯房劣势，自我修复可能会对房屋结构造成更大的破坏。许多装修人员的水平参差不齐，对建筑结构缺乏专业的了解。

第二、 毛坯房优势，可以选择您喜欢的装饰的颜色，样式和等级，并控制装饰成本。装饰的质量，效果和质量更加可控，装饰效果可以提前预测。

第三、 精装修优势，精装房的装饰由开发商进行。 在正常情况下，买家在办理登记手续后不会进行装修，这样他们就可以完全避免装修造成的噪音和垃圾。

第四、 精装修缺点，装饰精美的客房质量始终是一个大问题。 这是因为买家无法参与装修过程，也无法实时监控。

（二）精装房装修风格怎么选

1、简约风格。简约风格简洁而不失品味的一种装修风格，房子在经过精心设计后再进行精简，每一处的精简都能看出是花了很多心思的。这种风格还讲究家具的搭配，较好的方法是搭配具有多功能又实用的家居，否则会影响到装修效果。现在很多人装修的时候喜欢简约风，使整个房间看起来更加简单舒适，非常适合刚刚毕业的年轻人居住。

2、田园风格。欧式田园风格有很多种，比较适合中年人居住。但重点都在于突出自然的表现，每种田园都有不同的自然，所以搭配的家具风格也有很多种，例如中式、欧式等带有田园风情的家具，每种都各有各的特色，各有各的美。尤其使现在的中式田园风格也是非常流行的，现在很多人喜欢中式的东西，大家也可以尝试一下。

3、美式风格。美式风格一个大的特点就是大气随性，这种风格的客厅给人的感觉是宽敞而又有历史厚重的感觉，而卧室就会比较温馨，主要是突出它的功能性以及舒适性，另外还会使用到很多的布艺来布置。

4、中式风格。中式风格把我国的历史文化很好的和装修风格融合在一起，另外在加上现代的装修技术的完美把装修风格给体现出来。这种风格中经常用到带有中国民族特有的标志符号，例如山水画、古玩等。中式风格的装修一般都是比较昂贵的，如果资金允许的话可以装修。

5、日式风格。日式风格的装修非常的简单，其家具主要以茶几为主，整体的装修效果非常的朴素及文雅，没有过多的装饰，这种风格比较注重实际功能性。日系风格的东西一直都是比较注重气质的，如果大家比较喜欢文雅的风格，可以尝试。

目前的装修风格多种多样，不同年龄的可能喜欢的风格也有所不同，大家如果装修的话可以选择上面几种。而且在装修之前一定要选择合适的工人来进行，这样在后期也可以避免很多问题，同时也能达到自己的要求。

（三）精装房如何验收

1、准备工作：验房是一个非常仔细的工作，一定要坐好准备工作才可以开始验房。购买合同还有附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都需要准备好，带尺寸的房型图纸、水路图、电路图也是需要准备好的，可以随时打出来对比，材料确认单用来验收材料的品牌、款式和型号是否能够核对上。

2、验收结构：一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符，如果仅仅是结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子核积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要及时交涉。

3、水电煤气验收：厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查，把所有灯都打开，看是否全亮，可用万用表直接检查插座是否都有电。检查墙砖和地砖是否空鼓，可以使用手来敲打一下，如果出现很多空鼓，说明存在装修质量问题。

4、门窗验收：室内各个门、窗、楼梯等等都是室内装修的重点组成部分，除了美观也要实用。要注意门框贴面板与墙面是否平行，门扇是否灵活，关闭后要严密，铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。

以上是关于“精装房如何验收”的内容介绍，希望对准备购买精装房或者已经购买精装房准备验房的朋友们有所帮助。