合同补充协议与变更协议的区别

(一)合同补充协议与变更协议的区别

补充协议和变更协议，两者主要在内容上不同。

补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。

变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。

从名称上 ，法律上和实践中，没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式 ，对内容进行补充。两者都可以互用。合同，不是看名称，主要是看内容。

(二)房屋买卖补充协议应包括什么

应当包括下列内容：

1、房屋质量的约定。

2、商品房交付的约定。

3、违约责任与解除合同的约定。

4、取得产权证时间的约定。

5、不能取得贷款如何处理的约定。

6、关于物业的相关约定。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

(三)补充协议是从合同吗

1、从合同是以其他合同的存在为存在前提的合同，比如保证合同是主债务合同的从合同。从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为"附属合同"。

2、补充协议不是从合同，它是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，是原合同的一部分。

(四)房屋租赁补充协议都有怎样的内容

房屋租赁补充协议的内容有：

包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体内容，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。