南京二手房交易费用有哪些

一：南京二手房交易费用有哪些

南京二手房交易费用有哪些，说明如下：

1、首付款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税（及其附加税）、个人所得税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1％，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5％，二套房缴纳2％。不满两年的情况下征收全额增值税，数额为房屋网签价的5.6％，满两年免征营业税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

二：股票交易怎么查看交易费用

1、投资者可以通过交割单来查看自己的交易费用。一般是通过开户券商金融终端的“股票”-“查询”-“交割单”即可查询到交割单信息，股票交割单是股民买卖股票的资金流水账单，每笔成交细节全部已经记录在都记录在股票的交割单内。

2、此外也可以通过拨打证券公司电话来进行查询。通过验证身份后查询交易账户的佣金设置情况。

3、联系开户营业部的工作人员查询交易佣金。

4、股票交易佣金最少收取5元。如果佣金超过5元，则说明佣金是按照一定费率收取的，不同券商的交易佣金费率可能不同;此外，股票交易还有印花税，印花税则是所有投资者都是一样的，费率为0.1%。

三：二手房交易费用和税费怎么算

1、增值税税率5.55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

四：可转债交易费用多少

1、上海市场所有类型债券(包括可转债)现券交易佣金按照不超过成交金额0.02%。收取，起点是1元；经手费按照成交金额的0.0001%收取(最高不超过100元/笔)。

2、深圳市场可转债现券交易按照不超过成交金额0.1%收取；经手费按照成交金额的0.004%收取。

3、可见，可转债相对股票在交易上的优势不仅仅只是交易制度更灵活，还在于可转债的交易费用更低，股票交易需要收取千分之一的印花税，而可转债没有。