90万的二手房一般砍价几万

(1)90万的二手房一般砍价几万

二手房买卖市场中，其实价格是有水分的，如果你要买二手房，一定不能按原价买，因为二手房是可以砍价的，具体能砍多少主要还得看卖家内心价格是多少，你能不能说动对方让步，这样省下来的钱给中介费或后续的税费是一种不错的选择。

90万的二手房一般砍价几万

90万的二手房相对来讲面积还是比较大的，在一些三四线小城市，面积可能在130平方米到140平方米左右，在一线城市90万的二手房至少在80平方米左右，所以一定要讨价还价。 我们要根据二手房的使用寿命和二手房的施工质量来讨价还价。 相对来说，对于一些不知名的二手房，我们可以砍5~10元左右，如果二手房是一些知名的楼盘，比如碧桂园等一线的，我建议砍价在3％左右就差不多了。

买二手房可以砍价多少合适

二手房可以砍价，但具体的砍价金额不固定。 有时你砍价很长一段时间可能得不到任何优惠，有时你可以轻而易举地便宜几万，这种事情很常见。 因为二手房的定价权掌握在卖家手中，虽然买卖双方可以以此价格协商，但具体还价空间因每套房和业主而异，空间 涨价或降价也是不一样的，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。

买二手房中介会帮忙砍价吗

中介不一定会帮助砍价。 如果想让中介帮你砍价，只能看中介的意图，但只有房子卖了中介才能拿到中介费，所以中介会尽量让交易双方达成成交， 而砍价只是其中之一的一种方法。 如果中介认为肯定能促成交易，那也未必能砍价，毕竟中介费是按比例收取的。如果觉得中介不是很主动的话可以考虑换个中介。

(2)二手房中介合同有效吗

二手房中介合同有效。根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。

【法律依据】

根据《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

(3)二手房中介买卖流程有哪些

二手房买卖中介办理流程：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

2、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

3、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房。

(4)二手房中介买卖要走哪些程序

二手房中介要走的程序有：

1、看房，一般通过房产中介去看房源;

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据;

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定;

9、交房和付尾款。