预付一年房租怎么做会计分录

预付一年房租怎么做会计分录

预付一年房租会计处理为借计预付账款，贷计银行存款即可。预付账款是指企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。施工企业的预收账款主要包括预收工程款、预收备料款等。

提前退房房租怎么办

合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。

【法律依据】

《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

押三付一的房租怎么交

押三付一的房租是指第一次交房子的时候，需要一次性交四个月的房租，也就是三个月是提前给房东的房租，还有一个月是作为押金给房东的房租。房租如果没有特殊规定的话，通常是三个月一交。也就是你一月租的房子，一月给了房东1+3个月房租，那么在3月的时候还要交，交的是4/5/6月的房租。

从房东的利益出发考虑，在租房中要求租客缴纳一个月的押金，是因为怕个别租客在租约进行到一半的时候毁约，那么对于房东的利益就会产生损害。因此交押金的时候，遇到租客半路反悔了，房东是可以按照毁约而拒绝退还押金，这也是合情合理的。我们签订的合租合同是受法律保护的，按照法律，房东是不能够擅自解除和租客的合同。

租客可以在合同期满，按照正常流程把房子退掉了。房东把租客的押金全额返还。但是，如果租客把房东原有的家具或者是设备弄坏了，就要进行相应的赔偿，房东一般会在押金里面扣除这笔费用。

押二付一的房租怎么交

租房押二付一简单的说就是交一个月的房租的同时，再交等同于二个月房租的押金，以后每个月交一次房租，押金只交一次，在签合同的时候仔细看看就可以了。押金是在退房或者提前终止合同的时候退还的。

收取押金的主要目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物而采取的对自己的保护性措施。根据协商的情况不同，可以有很多种，租房押二付一比如押一付一，押一付二，押三付三等等。

目前大部分房屋在租赁时都采取押二付一的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金，租房押二付一而是必须租满一年才能退回房屋押金。

租房押二付一要注意不平等协议。押二付一其实是一种强制的押金方式，房主用这样的方式变相的提出多交押金的方式，很多时候会有人拿这个做为涨房租的方式，如果不同意就会终止合同，而不用交付违约金。