二手房满五年都有什么税 用公积金贷款买二手房划算吗
更新时间: 2024-05-11 02:38:19
二手房满五年的税费是比较少的,比满两年的二手房会省不少,当然,也得看你购买房屋的面积。那么,二手房满五年都有什么税?二手房满五年从什么时候开始计算?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
二手房满五年都有什么税
二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费,房产证满五年免征的是营业税。
二手房满五年从什么时候开始计算
房子满五年,一般是以房产证上面标注的日期开始算起的,同时还要了解房子属于新房,还是二手房。如果房子属于新房,那么契税票的日期要比房产证上面的日期更早一些,如果房子属于二手房,那么契税票的日期会比房产证晚一些,或者是在同一天。房屋满五年之后,还是很不错的,因为在交易房子的时候可以免征营业税和个人所得税,对于买卖双方而言,能够省去一笔资金,减轻一点经济压力。
用公积金贷款买二手房划算吗
用公积金贷款买二手房划算,使用公积金购买二手房的好处有很多,方便程度,办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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