婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

(1)婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

婚前一方全款购买的房子，且登记在其个人名下，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子在实践中会存在多种情形，如父母出资、婚前一方付首付等，具体是否为共同财产，应根据实际情况所对应的法律规定为准。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

(2)全款买的房子可以贷款吗

1、全款买的房子是可以贷款的，但能贷到的具体数额具体还要看房子的价格。

2、另外，如果所购房子写的是一个人的名字，那么在申请到款的时候就只需个人同意就行。

3、但如果写的的是两个人的名字，则需要在双方都同意的情况下才能申请贷款。

(3)婚前贷款买的房子离婚怎么分

(一)婚前买房是一方个人财产全款支付。

这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

(二)婚前买房均为二人出资。

虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

(三)一人支付首付婚后还贷。

在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

【法律依据】

《民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

(4)自己买的房子内部能改吗

1、通常业主在装修住房时，可以改户型，但不能随便改变房屋的原有设计和承载结构。

2、否则会影响周围邻居，甚至整道栋楼房屋的安全。非要改动的话，建议到房屋安全鉴定中心鉴定认可才能整改。

3、而且因为现在开发商设计的门窗大多采用镶嵌式，一旦改动了门窗，可能会影响墙体的稳固性。而且如果墙面的预制板厚度超过24cm，也不能在墙上凿孔洞，会破坏房屋的平衡力，让整个房子的安全系数更低。

以上就是为大家介绍的自己买的房子内部能改吗的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。

(5)婚后父母出资买的房子应该归谁

根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购买房屋，且只写自己子女的名字的，属于对自己子女的赠与，则属于个人房产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。