有贷款的房子能抵押吗
更新时间: 2024-06-11 08:58:03
(一)有贷款的房子能抵押吗
现在很多人都是贷款买的房子,而有的人可能会因为资金需求等原因,需要将房子进行抵押。那么,有贷款的房子能抵押吗?
有贷款的房子也是可以抵押的,像你如果是在银行按揭贷款买的房子,就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是,用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房,而且个人房屋进行二次抵押的话,必须得是现房。
有贷款的房子虽然能够抵押,但抵押申请能不能通过,就得看个人的情况了,而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。
所以你要将房子进行抵押的话,最好还是先将贷款给全部结清,然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押,也要先了解各银行的相关要求,例如有的银行规定要进行二次抵押的话,必须在本行进行申请。
(二)支付宝有贷款功能吗
支付宝有贷款功能,其中蚂蚁借呗就是最常见的贷款功能,借呗是支付宝中的个人信用贷款产品,贷款额度范围在500元-30万元之间,贷款期限最长为12个月。
还有蚂蚁花呗:花呗是支付宝里的消费信用贷款产品,其功能主要是用于透支消费,花呗其实和我们熟悉的信用卡比较类似,可以先消费后还款,并且最长可以享受41天的还款免息期,花呗支持的消费额度范围为500元-5万元,用户使用花呗消费后还可以办理分期,目前支持的分期期限有3/6/9/12期。
(三)买商铺可以贷款30年吗
商铺是现在很常见的一种投资,不少人有闲余时间时,都会选择进行投资赚钱。那么,买商铺可以贷款30年吗?买商铺可以贷款最多多少年?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
买商铺可以贷款30年吗
买商铺可以贷款30年。
1、商铺贷款最长可贷30年,需使用房产抵押贷款。
2、申请店铺银行贷款时,需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料,以及银行提出的其他条件。同时,借款人在正确提交申请材料后,还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。
3、店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年(含1年)以内的,可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年(含10年)的,借款人应按月还款。
4、以广州为例,广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定,利率也不同,上调10%、15%或其他利率。这取决于银行贷款。店铺不限购,第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨,需要注意的是,店贷利率上调了。第二套店贷同第一套,提供相关资料给银行审批。
买商铺可以贷款最多多少年
商铺可以正常的办理银行贷款,但是贷款的年限跟贷款的方式有很大的关系的,购买商铺是以单笔方式进行办理,那贷款的最长年限是10年,而如果个人是以循环授信方式来进行办理,那商铺贷款最多最长的年限也是可以达到30年的。
有贷款的商铺怎么卖
有贷款的门面可以卖给别人。用户的正在还贷款的门面,转卖给他人,那么没有还清的贷款部分,由购买方来承付,之后再有用户、购买方、银行来签订一个权属转移协议。至于转卖给他人,用户是否会亏本,那么就要以当时门面的价格为准。
(四)有贷款房子如何转到老婆名下
有贷款的房子要转到老婆名下的话,就必须先把房贷给结清,解除房屋抵押,然后才能办理过户手续。因为房贷未还清的话,房子并不完全属于借款人,是无法转到他人名下的。
而且不仅不能过户,也无法在房产证上加名字。要在房产证上加名字的话,也得等到房贷还完,房屋解押之后才行。
而如果是想变更房贷的还款人的话,那在夫妻协商达成一致后,可以去向银行申请。银行会进行审核,若审核通过,同意变更还款人的话,那就可以去银行办理变更还款人手续。
当然,银行一般不会轻易应允,通常是借款人离婚,房屋所有权权利转移给配偶的情况,还有借款人失去还款能力的情况,才会同意。而且新的还款人必须要有良好的信用和足够的还款能力才行,若新还款人的信用不好或是不具备足够的还款能力,银行也不会应允。
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