不动产权证可以过户吗
更新时间: 2024-05-17 19:44:34
(1)不动产权证可以过户吗
是可以过户的。不动产权证不仅包含了房产证里边的所有内容,内容比房产证更详细,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。再就是不动产证对年限有明确的规定,可以使人更加清楚的了解土地使用权等信息,另一方面是依法保护了应有的合法权利,而且不动产登记是不变不换的,可以作为出国等证明和担保。
(2)房屋产权证怎么办理
房屋产权证办理流程具体如下:
1、申请人携带材料进行申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约,申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面办理申请。
2、相关人员进行受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
3、审查人员审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,发现材料需补正的,书面通知申请人,申请人按要求补正后重新受理审查。
4、登簿记录。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。
5、领取办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。
(3)产权证办不了原因
1、购房者原因。如果购房者在买了房之后,迟迟没有拿到房产证书,首先要搞清楚拿不到产权证书的原因是什么。有的情况下,拿不到产权证书,有可能是购房者自己的原因,比如说,购房者没有按照规定缴纳相关的税费,少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。另外也有可能是购房者提供的相关资料不齐全,导致无法办理产权证书。
2、开发商原因。其实拿不到产权证书大多数都是开发商的原因,所以大家在买房的时候还要认真挑选一下开发商。比如说开发商资质不全,就会导致房子无法办理产权证书;另外房子没有通过政府相关部门的验收,也就意味着房子不符合交房的条件,开发商交不了房,房产证自然是办不下来的。还有一种情况是,房子属于开发商违规修建的房屋,有的开发商会在实际建造的过程中擅自改变土地使用用途。
(4)产权证发证时间在哪看
房产管理局网站查询。想要查询房产证的发证日期,可以登录到当地的房产管理局网站上,然后将自己的姓名以及产权证的号码输入在上面就可以进行查询了,也可以将房屋进行抵押查询,方便快捷,而且应用范围非常广。并且办理了房产证的,还可以在该网站上查询房产证何时能够办理下来,到哪领取以及以何种方式领取。还可以到当地的房产管理局窗口进行现场查询,但这种方法比较麻烦。
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