农村个人土地转让合同必须公证吗

一)农村个人土地转让合同必须公证吗

不需要公证，但是需要经过发包方同意。因为根据《农村土地承包法》第四十一条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

二)农村创业的好项目做什么好

现在竞争越来越大，很多人都想着回到家乡创业，而且现在国家也支持返乡创业，那么现在农村创业的好项目有哪些呢？今天小编来分享一些投资小的农村创业项目，想返乡创业的朋友们可以参考一下。

适合农村个人在家创业项目

1、养鹅。养鹅的经济效益相比大家都了解不管你是农村还是城市，鹅价都比鸡鸭要贵，鹅的产品价格也非常高，而且与其它产品相比，养鹅的技术比较简单，就说鸡鸭比较，鹅不容易得病，并且适应力比较强，具有生长快，饲料利用率，饲养周期短，增产效益高，经济周转快的优点，所以养殖前景还是很不错的。

2、甲鱼养殖。甲鱼营养价值丰富，可食用可做药用，并且随着民众养生热的兴起，大众对健康食材的迫切需求，使得甲鱼等高级食材进入到了老百姓的日常生活中，养殖前景自然很可观，而且甲鱼作为淡水养殖的珍品，价格算是很高的了。

3、小吃生意。我们知道现在无论是农村还是城市，衣食住行是人们必不可少的环节，其中又以食为最主要的，随着人们生活水平的提高，人们对于食物的要求也是水涨船高，如果你创业资金不多，或者说想控制创业的成本，其实农民朋友们选择做小吃是非常好的，做小吃投资少，回本快，而且如果小吃的味道好的话利润空间也是非常大的。

4、小龙虾养殖。小龙虾的食用价值就不用多讲了，近些年来小龙虾已经成了很多人餐桌上必不可少的一道美味。此外，小龙虾繁殖生长能力强。

5、黑水虻养殖。黑水虻主要被应用于生活垃圾处理领域，而且养殖具有繁殖迅速、食性广泛、容易管理、饲养成本低、周期短、资金周转快等优势。据了解，目前广东的黑水虻价格10元每斤，河北的黑水虻价格6元每斤，所以说无论是市场价格，还是养殖成本来说，黑水虻养殖的前景是不错的。

6、做三农领域自媒体。想必大家都听说过一个人，叫“李子柒”，一个普通的农村姑娘，就是做自媒体挣了很多钱，有人说她年收入上亿，有人说她一年挣几千万，虽然我们不知道李子柒一年究竟能挣多少钱，但我们可以肯定做自媒体这个行业的确是挣钱的。普通的三农领域自媒体创作者一个月也能挣个几千块钱吧，再不济挣个一两千总是可以的，有兴趣的朋友可以尝试尝试。

7、花卉种植。近些年来，我国的鲜花市场需求量也是越来越大，目前花卉市场在世界上人均年消费是3美元，而在欧美地区人均年消费是100美元，我国每年花卉消费的增长率达到了16%以上。而且花卉种植成本并不高，不用大规模的种植，这对于在农村有地的农民朋友来说是一个比较好的创业项目。

8、乡村的快递和物流。快递，这两年相当火，即使在农村也很受欢迎。我们说一个亲眼所见的事，笔者曾走访藁城市西关镇，我们的一个客户就做着快递，看着很挣钱。她开了一个店，类似于“菜鸟驿站”啊什么的，我们在她店里待了一会，发现来往的人往来不断，也就是说在村里网购的人很多，有网购就得有快递，那么就需要干这一行的人。农村快递，有兴趣的可以尝试一下。

三)农村创业点子有哪些

许多人在农村长大，对农村有别致的情怀，想在农村创业，可以尝试寻找一些农村最稀缺的行业，这样成功的机会才更大，那么哪些行业和项目是农村现在最稀缺的呢?一起看一下下面6个行业和创业项目吧！

1、乡村直播带货

近年来，随着互联网的普及，很多人通过直播赚到了钱，而越来越多的年轻的农民也做起了直播，他们把家乡作为背景，让城市人在屏幕上就能感受乡村气息，也让那些漂泊在异乡的游子们有了心灵寄托。

而这些直播，靠着日积月累的粉丝，每个月赚钱不少。大部分直播都是销售农产品，这个行业未来有很好的前景。农村主播事业的发展，对振兴乡村经济也有很大的帮助，帮助更多人了解农村，让农民富起来。

优点：投入少，门槛低，人人都能搞，赚钱轻松，赚钱多

缺点：吸粉难，要成为网红，过程漫长，难度大，竞争激烈

推荐指数：★★★

2、特色水果亲子采摘

如今大城市里的上班族喜欢周末去一些周边的农村旅游和采摘，比如采摘草莓、西瓜、柿子、葡萄等。采摘可以体验到采摘的乐趣，而且自己采摘来的水果，会比较新鲜，当然卖价要比市场高一些。

虽然如此，还是有很多人乐此不疲，而对于农村人来说，搞一些特色化水果种植采摘，不仅可以提高人气，省去采摘和销售的麻烦，省掉一大笔费用，而且还能比平常多赚很多，采摘的人和种植的人都皆大欢喜。

建议可以大棚种植一些新品种水果，如火龙果，雪莲果、西梅、新品哈密瓜等。

优点：投资不太多，回报比较快，容易吸引人气。

缺点：要靠近城市，宣传营销是重点，如果宣传不到位，水果容易烂掉

推荐指数：★★★

3、特色绿化苗木种植

城市建设对绿化苗木需求巨大，全国绿化工程每年采购金额达到3.7万亿元！目前如桂花、栾树、香樟等绝大部分普通品种苗木的利润已经很薄了，没必要跟风。但有些有特色的新品种，市场需求很大，价格很高，绝对是暴利项目。

如日本雪铃树、英格兰山楂、玢姬花、多花瑞木、赪珠木、薄叶润楠等特色品种，在市场上供不应求，价格一年比一年高。

如米径12cm的雪铃树，市场价格去年2500元/棵，今年已经涨到3000元/棵，主要卖到了上海、北京、南京、杭州等大城市。

按照每亩种植150棵，每棵树售价3000元计算，一亩地的产值在45万元左右。投资10亩地，产值就是450万元，等树长大，几百万元就能稳稳当当地装入口袋。

优点：有土地就能创业，投入少，竞争少、回报大，利润非常高。

缺点：时间较长，一般需要4-5年。

推荐指数：★★★★★

一棵树，香遍一条街！---日本雪铃树

4、废品回收站

很多人对废品回收不屑一顾，天天都要和废品打交道，工作环境差，又脏又累，正因为如此，这个项目创业的人年轻人很少。所以，这个行业的利润却挺大，在农村，有一些搞废品回收站的人，都建了小楼房，买了车。

在城市搞废品回收的老板，许多也发了大财。其实只要肯吃苦受累，把这个小生意经营好，也有很好的发展前途。如废品回收大亨陈光标，就是从废品回收起家的，后来越做越大，都成了当地的首富。

优点：投入少，利润高，回报大，风险极小。

缺点：工作环境较差

推荐指数：★★★

5、电商售卖地方特产

这些年随着互联网的普及，农村一些年轻人搞起了电商，在平台上专卖一些有地方特色的产品，如周至猕猴桃，柳州螺蛳粉、黄岩蜜桔、四会砂糖桔、陕西纸核桃、宁夏枸杞、新疆狗头枣等。

一台电脑、一根网线，就可以把生意做到全国甚至全世界。不少人越做越大，有的年销售额做到了几千万，大的上亿元，他们还注册了自己的商标，很快就成了网红品牌。

优点：进入门槛低，起步容易，投资小，容易做大

缺点：过程很慢，竞争激烈，做大做强很难。

推荐指数：★★★★

6、体育、艺术培训班

如今农村不少的年轻人，在外面打拼几年后，有了一点积蓄，为了让孩子在好一点的学校上学，于是加上父母的积蓄，在县城或者镇里买了房子。他们不想孩子在教育上落后，再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。

这些年轻人在教育方面很舍得花钱，在文化、艺术、体育方面的素质都不能落后大城市的孩子。现在禁止文化课的补习，但体育艺术方面的培训班，就很吃香。

在乡镇办个钢琴，绘画、武术、跳舞培训班，大受欢迎，每年也是收入不菲。据统计，一个农村家庭，年轻的父母在孩子艺术方面花费平均超过1万元，所以说，农村这个市场巨大！一个40孩子的培训班，一年收入至少30-40万元左右。

优点：投资见效快，收入高，收入稳定。

缺点：自己需要一定素养，投资需要一定规模，在乡镇找专业有水平的老师有一定难度。

推荐指数：★★★★★

这6个行业，目前在农村是比较稀缺的创业项目，未来7-10年是具有很好的发展前景。大家根据自己的条件，可以选一个适合自己的行业，用心做，坚持做，就能成功，就能干出一番事业！

四)农村个人养老保险怎么交

1、个人缴费。参加城乡居民养老保险的人员应当按规定缴纳养老保险费，省人民政府可以根据实际情况增设缴费档次，最高缴费档次标准原则上不超过当地灵活就业人员参加职工基本养老保险的年缴费额，并报人力资源社会保障部备案；

2、集体补助。有条件的村集体经济组织应当对参保人缴费给予补助，补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定，鼓励有条件的社区将集体补助纳入社区公益事业资金筹集范围。鼓励其他社会经济组织、公益慈善组织、个人为参保人缴费提供资助。补助、资助金额不超过当地设定的最高缴费档次标准；

3、政府补贴。政府对符合领取城乡居民养老保险待遇条件的参保人全额支付基础养老金，其中，中央财政对中西部地区按中央确定的基础养老金标准给予全额补助，对东部地区给予百分之五十的补助。