1-18层楼层差价计算公式是怎样的

一)1-18层楼层差价计算公式是怎样的

不同楼层的价格是不一样的，一般每一层都会有个差价，有些是次顶层比较贵，有些是中间楼层比较贵，那1-18层楼层差价计算公式是怎样的?18层楼房哪层价格最高?跟随小编一起来了解下吧!

1-18层楼层差价计算公式是怎样的

1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。

2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，简单的一种是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：

基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M

基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M

18层的楼房哪层价格最高

18层的楼房中的11、12、13层，这3个楼层是比较贵的，但是没有太大的差距，可能是因为这3个楼层适中，数字也挺好，所以比较好卖，好卖的楼层自然价格也要贵一些。

从上面的数据能够看出，顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。

4和14这两个楼层不太受欢迎，如果价格太高，可能会不好卖，不少购房者都觉得带有4的楼层不吉利，其实这本身就迷信，不需要太在意，但是确实需要考虑以后转手要困难一些的问题。

整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格比较贵，然后楼层越低，价格越便宜，顶层则一般价格和低楼层价格差不多，可能少数顶层价格会是整个楼栋中最贵的。

1-18层楼层差价计算公式是怎样的?18层楼房哪层价格最高?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，具体楼层差价要以开发商最终确定的报价为准，不一定越高楼层越贵哦。

二)小高层18层住宅几层最好

命理一说自老祖宗那一辈就是相当注重的，虽说大家时下都提倡科学，但是该习惯还是没有改变，所以遇到买楼装修都是极为注重的，下面小编就和大家一起看看小高层18层住宅几层最好 。

小高层18层住宅几层最好

小高层18层住宅几层最好是很多友友买楼的时候必会讨论的，

从风水上看，只要是楼层五行与自己命理相合则是最佳的。不过通常来说楼房的七层到十层是属于中高层，这个高度可以看清楚楼下的人物和景色，通风和采光也能够满足日常的生活需要，视野也比较开阔，这几层也被称为黄金楼层，阳光充足，家宅中的阳气自然也就很充裕了。

18层小高层房忌讳几层

像18层这样的小高层楼房当中，除了18层顶楼比较让人忌讳之外，还有一层也是比较难出售的，就是4楼，因为数字4寓意不好，读音与“死”谐音，很多人都比较忌讳这一点。如果住在4楼，每天想着这种不好的事情，显然心理上会受到影响。其次就是18层的高度正好跟地狱的说法相一致，所以也是很多中国人不愿意去接受的，也是大家比较忌讳的一个数字。

18层楼房选楼层的注意事项有哪些

不论是18层高的楼盘还是其它的楼盘在家里没有老人或者小孩的情况下，尽量不要选择1-3层的楼层，这几层低楼层在风水上欠佳，而且贴近地面，而且能够很清楚的感受到到外面的汽车噪音还有尾气的污染等等。光线不足，宅内缺少阳气，相反容易滋生阴气，对家宅风水非常不利。而且楼层低也容易遭到盗窃等不好的事情发生。

三)现在的电梯房有没有18层

1、有的，毕竟现在高层楼宇很多。

2、电梯安全保障需要加强：顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实。