厂房是民用建筑吗

厂房是民用建筑吗

厂房是属于工业建筑的一类，是很常见的，其实厂房也是可以用于投资的，因为厂房也是属于不动产，如果你对厂房不太了解的话，可以看看小编带来的介绍吧！

厂房是民用建筑吗

厂房不是民用建筑，是工业建筑。工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房，凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

厂房是不动产吗

厂房是不动产，不动产是指不能移动的产物，不论是法律规定的还是自然生长的，地面以上的实物和地面以下的附属物都被称为是不动产，其中包括房子，矿产的采矿权以及未脱离地面的生物等等。它们都有着相同的特性，比如不能移动、寿命长久保值增值等等。

厂房选址址应考虑的因素

1、交通性

交通属性厂房的选址是重中之重，一般需要根据产品业务、用地多少以及客户群三个关键因素来综合考量。技术含量高、无污染的高新产业，建议选择高新技术园区，若为对用地面积有一定要求的劳动密集型产业，则不妨选择城郊的大面积厂房。

2、需求面积

不少企业在选择厂房时，会陷入一个误区，即需要多大就买多大，看似物尽其用，但若以发展的眼光去看，理应根据目前需求放宽15-30%是比较合理的。一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象;另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失。所以在选择厂房时最好保有一定的空间余量。

3、区域政策与发展

在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度。

4、高标准厂房

初创企业建议尽量入驻高标准产业园区，一方面，产业园的地理位置相对优越，相比较企业自己拿地建设，难度也要小很多，另一方面，，产业园区设备完善、同时可以提供服务配套，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

不动产预告登记有什么作用

我国《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”不动产预告登记制度是为防止卖方“一物二卖”的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。

《物权法》第20条第2款对买方的权利也作出了限制，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”因此，买方在申请了预告登记后应当及时申请正式登记，千万不能认为办理了预告登记就可以高枕无忧。

楼房不动产证是什么意思

从前我国的房屋需要办理房产证、土地证等证书，但现如今我国进行了改革，将房产证和土地证合一，统称为不动产权证书，也叫不动产证。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

房产证一定要换成不动产证吗

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。