为什么买房首付越少越好
更新时间: 2024-05-19 02:28:02
1、通货膨胀。如果我们买房子的时候,首付少付一点,虽然说每个月都要还贷款。但是随着通货膨胀,钱越来越不禁花,你会感觉房贷的压力会越来越小。
2、贷款多一点手里的存钱现金就多一点我们买房子的时候,首付付少一点,省下来的钱我们可以做一些投资,这样还可以再挣一些钱。
3、低利率贷款。首付付少一点,不仅从经济上面来算很划算,最重要的是首付付少一点,只要你的贷款没有还完,开发商有权保证我们房子的质量问题。
4、规避风险。不论什么时候,手里都要有些钱,心里才能有安全感。我们首付付多了,必然我们的生活压力会很大,心里没有安全感。因此,我们买房子的时候,我们可以首付付少一点,给自己的手里留点闲钱,这样心里才有安全感。
买房付首付的时候要注意什么
1、注意开发商资质
若是买房者自身条件满足了贷款要求,就要注意一下开发商的资质,由于不是所有房子都是能够申请贷款,买房者要核实五证,最重要还要看一下土地使用证和预售许可证,证件齐全的房子才能申请贷款。
2、注意付款方式
交首付时都要支付一些定金,在签合同前就要交纳,没有交定金是不能签订合同的,所以在交定金时,付款方式也是要特别注意的,一定要有发票或收据,在合同里面也是要写明支付方式,金额等。
3、注意合同条款内容
合同内容一定要看清楚,在交首付时,买房者需要跟开发商签订购房合同的,所以说这份合同也是特别的重要,里面也是会清楚双方的权利与义务,要注意一下购房者利益是不是明确的。如果合同中出现了不对等的合约,一定要及时提出来才行,要不日后就容易出现纠纷问题。
4、注意交房时间、违约责任
交首付时,合同里面的内容一定要看清楚才行,特别是交房的时间跟相关的违约责任,要是出现延期交房的话,开发商需要给与赔偿。而且关于交房时间要写得具体一些,不可以只是含糊的写一些,要具体到时间。
5、注意面积
房屋面积也是很重要的,在合同中都会注明一下面积大小,要是在交房时,如果发现面积误差很大时,若是超过了3%以上的话,可以要求房地产退房或赔偿损失。
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