上海农商银行住房公积金贷款条件是什么

Ⅰ 上海农商银行住房公积金贷款条件是什么

1、具有稳定的职业收入，有固定住所，有偿还贷款本息的能力；

2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；

3、已经签订购买住房的出售合同或预售合同；

4、已支付规定比例的购房首付款。

Ⅱ 有房贷可以申请装修贷款吗

对于买房和装修这两件大事上面，如果资金不够的话，都是可以选择贷款的。但是需要注意利息高不高，不是有贷款就可以立马借贷的。那么，有房贷可以申请装修贷款吗？买房和装修可以同时公积金贷款吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

有房贷可以申请装修贷款吗？

申请房贷后还能申请装修贷的，只要用户能满足金融机构的贷款要求，用户即可申请到一定额度的贷款业务。多数情况下，只要申请者能通过房贷审核，通常也可以通过装修贷款的审核。自然地，用户个人资质和个人征信较好的话，在个人资产较多的情况下，用户在申请完房贷后是可直接申请装修贷的。

买房和装修可以同时公积金贷款吗？

我国对于住房公积金贷款有着明确的规定，在使用住房公积金进行贷款的时候，在没有还清贷款的本息之前，是不能再次用住房公积金进行贷款的，也就是说使用住房公积金贷款，只能贷装修贷和房贷中的一个，两者不能同时贷款，如果使用了公积金贷了房贷，再想贷装修贷，就需要将房贷的全部本息提前还清，这样才能办理装修贷。所以住房公积金不能同时贷款房贷和装修贷。

装修贷利息高吗？

装修贷款具体的利息是多少其实与诸多的因素有关，比如说所在的城市以及选择的银行等等，银行的装修贷产品的利率一般都是在央行的基准利率的基础上浮动执行的，不同的银行据此制度制定利息。贷款期限年利率一年以下大概在5.6%左右，一至五年利息大概6%左右，如果说贷款期限在五年以上的话，所需要的利息大概在6.15%左右。

Ⅲ 北京买期房提取公积金贷款吗

北京买期房能提取公积金贷款，说明如下：

1、贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面（申请需要身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等），填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅳ 公积金贷款期限与哪些因素有关

1、贷款人的还款的能力是影响贷款的年限的。银行一般的在发放贷款的时候是会审查借款人的收入的，主要是确定借款人每月的收入能否足够偿还房贷的月供，一般的月供是最高的是不能超过收入的50%的，所以如果你的财力、资质越好，那么可贷期限也就越长，毕竟期限越长总利息支出也越多。

2、贷款人的年龄也会是影响贷款的期限的。在申请的房贷时，借款人的年龄一般是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人是年满十八周岁以上，就可以申请办理个人住房贷款了，要求借款人年龄加上贷款的期限是不能超过65年的，否则也是会不予受理的。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

3、所购房龄过大贷不到最长期限。房龄也是银行确定贷款年限的一个重要的因素，特别是购买了二手房的用户，银行也是会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

Ⅴ 首套房不建议公积金贷款为什么这么说

1、有地区限制：公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

2、房屋类型限制：公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。

3、放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。