房屋出租方应的注意事项是什么

①房屋出租方应的注意事项是什么

1、房东要核实承租人;

2、房子尽量不租给短期租住者;

3、物业杂费的交付;

4、房东多回访承租者;

5、合租情况及租赁房屋合同;

6、房东不要频繁涨价;

7、租赁房屋的租期不超过20年。

【法律依据】

据《合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

据《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

②平安有房屋出租险吗

平安是有房屋出租险的，平安推出的出租无忧居家保险，是专门为出租房屋的房东而设计的。该产品主要是保障出租房屋、室内财产、以及装修，而且包括自然风险，都可以算在保障内。同时附加还有出租人责任、租金损失、出租屋声誉受损津贴、水暖管爆裂损失险等。

③社区如何做好房屋出租管理

社区如何做好房屋出租管理呢？

工具/原料公务办理方法/步骤1首先，控制好出租房源的登记。这是重中之重。

2接着，要对出租户的信息进行系统的登记，对流动人口加强管理。

3对出租房屋的消防安全要加强，同时要与派出所联动。

4对有问题的流动人员及出租户要进行跟踪，有问题及时上报。

5对出租户反映的服务问题要及时处理。

④房屋出租有没有期限限制

有时间限制。租赁期限最长不超过20年，超过20年的超过部分无效。

【法律依据】

《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。