商业性质的房子有房产证吗
更新时间: 2024-05-18 11:33:34
一、商业性质的房子有房产证吗
商业性质的房子有房产证,说明如下:
商业用房有房产证。商业用房办理房产证流程为首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。然后就是拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。接着领取相关证件。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。最后根据通知领取房产证。
二、商业性房产可以提公积金吗
国家《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
因为商业性质的房产土地性质本身是商业,不存在上户口的说法。所以购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款,且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%,贷款期限最长为10年的限制。
扩展资料:购房公积金提取流程:
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
三、什么叫商业性
商业性:商业性指的是权利人以自由、平等的交换为手段,以营利为主要目的的行为。
所谓的商业性是相对艺术性而言的,艺术可以是非常有个性的非常自由的表达个人情感的东西!而商业是有明确目的的表现被设计对象的主体的,不管是艺术性还是商业性,前提是要符合最基本的大众审美观、版式、颜色、元素、统一这些美学基础。只不过艺术性可以有非常独特的表现方式,可以不被大众所接受,而商业主要是让大众能接受并明白,当然商业和艺术一般都是结合起来的,只不过侧重不同。
四、商业性质的房子可以做房产证吗
商业性质的房子可以做房产证,说明如下:
商业房办理房产证,需要准备相关材料(个人身份信息证件、房屋交易证明、房管局所需其他相关材料),去房管局进行申请登记,经部门审批,正常情况下需要7到10天的时间,就可以拿到房产证。也有在材料比较齐全的情况下,当天在房管局现场就是可以拿到房产证。
相关说明:
商业房办理房产证交的税如下:
1、营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。
2、非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。
3、个人所得税:
(1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)20%
(2)核定征收计算方法为:评估价格1%,营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
五、什么是商业性活动
商业性活动是指以营利为目的进行的交易活动。
1、商业活动:指企业的购买、销售、交换和银行的贷款等工作。法约尔认为,懂得买与卖与懂得很好地生产同样重要,商业能力除了策略和决策,还应包括长远的预测能力。商业活动是国家经济活动中的重要组成部分,是商品流动、社会稳定等重要的因素。一个国家的商业活动反应着该国家的经济水平;
2、商业活动的分类:主要分为行业峰会、论坛会议、沙龙三大类。
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