办公公寓和商用公寓什么区别

一:办公公寓和商用公寓什么区别

办公公寓和商用公寓的区别：办公公寓只能办公不许居住，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能。二者的使用权年限也不同，办公公寓使用年限为50年，并且一般不能拿到酒店牌照，而商用公寓土地使用年限为40年。

扩展资料：公寓相较于住宅产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为投资客和刚需过渡者，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验。许多公寓房都建在城市的一些商圈或者公交枢纽附近，这是考虑到现在许多年轻的上班族们的需求，这样可以基本满足一些生活需求，出行的交通也比较便利。这也是公寓房对市场定位的准确性的体现。公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

二:公寓和普通住宅有什么区别

1、公寓的实用年限是50年，因为这种公寓属于是商业住宅。家宅的实用权是70年。因为它的税要比其他的要高，所以售价也比普通的住宅高。单套的公寓到120米。公寓通常高度都在两米八以上，而且它的服务是非常好的。

2、公寓一半都是板楼为基础。而且它有个特点，通风的效果是非常好的。透光的效果也是出奇的好。而我们普通的住宅就是两三室的方式为单位。他们的品味和档次是不一样的。享受的生活也有所不同。因为这两种住宅的消费是不一样的。

3、比如说普通的住宅用户所能承载的是有线的，环境，学校，和一些物业，还有一些交通便利一些的房子是比较贵的，这样加大了开销，但是对于一些商业之人，还是简单的接受一些开销，因为这两种消费不是一种消费群体。

三:教师公寓和学生宿舍的区别是什么

教师公寓与学生公寓是国家和学校投资建造，为在校单身教师和学生提供的居住场所，主要有以下几点不同：

1、费用不同，教师公寓为学校为教师配备，费用较低，水电费自交，并需要交纳一部分保证金。

2、住宿人数不同，教师公寓多为二人或四人宿舍。

3、配备设施不同，一般教师公寓配备电脑，风扇等常用电器。

4、出入时间不同，教师公寓一般晚上十二点才禁止出入，而学生宿舍通常在十点半或十一点关闭楼门。

四:装修当中公寓和住宅的区别

公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商务客群为主要人群，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户一般是普通家庭用以长期居住。

公寓水电费一般都是都是按照商业的标准来结算，而它的单位面积均价也比较高，但是入住人群大多是商务人士，他们倒是不怎么在乎；而住宅的话，它的水电费则是按照民用结算，单位的面积均价格也比公寓的低，居民常年在此生活居住，所以考虑的会更加细致。

公寓交房属于是精装修，比较讲究居住环境的舒适性和配套设施的完备、服务的周到详实；而住宅就可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房一般是毛坯房。

公寓一般以小户型居多，因为公寓的购房总花费较少，所以用吸引更多人的方式进行投资；而住宅一般以2-3居室居多，它的总花费也高于公寓，但是它是用做私人住宅而非投资。