什么人比较适合做房产中介

(1)什么人比较适合做房产中介

1、品行端正。经纪人的个人人品问题十分重要，有些品行不端的房产经纪人会给整个房产中介行业的形象抹黑，而且经纪人的个人形象也关乎到门店日后的形象和口碑，因此不能因为缺人放弃原则乱招人。

2、耐心。中介行业的开单并不是那么迅速，一个客户有时需要跟进很久才能开单，有的客户并不急于买房，因此经纪人还要长期跟进，客户没有满意的房源，要耐心匹配，细心讲解，没有耐心的人是做不了的。

3、吃苦能力。为了给客户匹配更合适的房源，房产经纪人常常要到处奔波，客户要看房即便没吃饭也要以客户为先，加班也是常有的事，不能经常的和家人一起出去玩，有时连节假日都不放假。

4、沟通能力。优秀的地产经纪人喜欢与人聊天，进而了解客户内心的需求。不是每个人都能成为你的客户，但只要你付出诚意，每个人都有可能成为你的朋友。有了这些朋友，这时候你可能就不需要靠做广告就能在中介行业里生存。

(2)房产中介佣金收取标准是什么

地产中介代理佣金。根据不同中介公司内部执行的标准不同。买卖双方分别支付的佣金在成交价的3%左右。

按揭费包括：房屋查案费，由房管局收取。房屋评估费，由评估公司收取。按揭代理费，按揭公司收取。贷款保险费，保险公司收取。贷款合同公证费，每宗300元。转按揭合同协议公证费，每宗300元。交易委托公证费，每宗200元。银行公积金代办费，由相关银行收取。他项权利登记费，由房管局收取。贷款印花税，由银行收取，以上十项费用。

交易税费包括：交易契税，一般为评估价的1.5%。交易印花税，一般为评估价的0.05%。交易管理费，一般住宅类3元/平米，商用房6元/平米。交易登记费，每宗60元/人。测绘晒图费，每宗50元/人。以及产权证印花税，每本5元，以上六项费用。

(3)房产中介收费的法律规定是什么

1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过20。

2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元一宗；代办贷款服务收费，不超过300元一宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元一宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2.2％。

(4)房产中介可以收取认筹金吗

房产中介不可以收取认筹金。因为送法律角度看，购房认筹是不合法的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。

购房认筹存在的陷阱包括：

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。许多房地产开发商搞认筹活动的楼盘都有一个共同特点，就是没有获得《预售许可证》，许多房屋都是还是建设中就开始认筹，这些房屋通常子预售许可证还未办下来。

2、故意控制房号、制造热销假象。许多房地产开发商在房屋认筹时，都会故意控制房屋销售的数量，例如，有些楼盘通常只放出1/4的房屋进行认筹，这1/4的房屋销售完之后，就会对外宣称房屋全部售罄，从而制造楼盘虚假热销现象，来促使购房者赶紧购买该楼盘。