买房要避开什么楼层

Ⅰ，买房要避开什么楼层

1、低层。很多开发商打着买一楼送入户花园或者阳台的噱头吸引购房者，很多购房者会因为这个觉得很划算就入手。但要注意低层的房子从采光方面来看的话，效果肯定是非常不好的，采光一不好，房间里面就会变得很黑暗，相对的给人就会产生一种压抑的感觉，更不要去提视野了。再加上，如果遇到下雨天或下雪天，那低层的房子是很容易就受潮的。

2、顶层。顶层的住户相对比较自在，没有楼上住户的影响，采光通风都不错，视野也好。但是顶层就是过于炎热，在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。

3、楼对楼的高层。一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。

4、设备层。设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以小编建议大家不要购买这一层。为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为第16层。

5、避难层的下一层。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般情况下避难层是不住人的，这样购房者购买避难层的下一层，就不用担心有噪音，或者是楼上卫生间有漏水等情况会影响到自己的生活品质。

买房的时候并不一定就是高楼层要好或者低楼层好，每个人的观点不同，生活习惯和需求不同，对楼层的态度就不同，所以身边朋友的买房子建议只能作为参考，大家还是要根据自己的情况来决定。

Ⅱ，买房要谨防开发商哪些销售陷阱

买房要谨防开发商的以下销售陷阱：

1、销售业绩信息作假；

2、虚假广告信息；

3、逾期交房。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十四条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

Ⅲ，外地人在上海市买房要什么条件

1、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。

2、要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

Ⅳ，为什么买房要远离设备层

1、在设备层及其上下层，容易受噪音、机械振动等影响，因此，最好不要选。

2、设备层，是指专用于布置机电设备等的楼层，也就是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

3、一般情况下，暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房会安置在顶层。不过，对于高层建筑来说，有时候设备层会有两层，一处在负一，一处在楼座中间。