异地购房指的是什么
更新时间: 2024-05-21 03:54:50
(1)异地购房指的是什么
异地购房是指,购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。
(2)异地购房需要哪些材料
1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明。
2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页。
3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件。
4、如果是单身的,则要单身证明原件。
5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明。
6、相关部门要求的其它证明资料。
(3)异地购房申请贷款的条件是什么
1、有合法的身份,借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁,申请者为我国合法公民。
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、在贷款行开立存款账户且满足贷款行规定的其他条件。
(4)异地购房证明在哪里开
职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在的,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。职工在北京市以外租房申请提取,也应由所在单位出具租房证明。
法律依据:
根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。
(5)北京异地购房政策有哪些
北京异地购房政策为连续5年的社保就拥有在京购房资格,外地家庭在京只能有一套住宅,如果已经有一套就不能再买,具体说明如下:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证。
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在北京没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
此外卖房时还要注意检查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
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