什么是部队集资房

（1）什么是部队集资房

集资房就是由政府单位和个人三方共同承担筹资建造的住房，部队集资房就是由政府、部队以及个人三方共同承担筹资建造的住房。这些住房对于部队里面的各位军人来说，可以用低于市场价的优惠价格来进行购买，但是这些部队集资房的产权证是归国家所有的，在购买之后只享有房屋的使用权，是没有权利将房屋进行转让交易的。

如果个人按房价的全额进行出资购买，那么就将拥有全部的产权，就可以对房屋进行转让交易了，但是只是以优惠价格所购买的，那么只拥有部分的产权和房屋居住权，是无法自由的对房屋进行转让交易的。

（2）集资房是公有住房吗

集资房不属于公有住房，两者不一样而且区别明显。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部产权，个人部分出资的拥有部分产权。

而公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。

（3）什么叫单位集资房

单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。并且单位集资房属于单位集体产权，所以单位集资房不限购。