落宗跟房产证的关系是什么
更新时间: 2024-06-16 13:00:15
1)落宗跟房产证的关系是什么
落宗跟房产证的关系,说明如下:
“落宗”是我国现行的取消“房产证”更名为“不动产权证”时出现的新名词。每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地,也叫做宗地,对于宗地,也有个所有权问题。落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。
相关说明:
1、落宗的主要内容:
房屋落宗的主要内容可简单归纳为“幢落宗,户落幢”。
2、在不动产统一登记之前已经办理过首次登记并发放了权属证书的不动产,即通常所说的“老证”,落宗的主要内容有:查找确认宗地、自然幢落宗、户落幢。
查找确认宗地。鉴于分散登记时,大多房屋并未与所在宗地进行关联,在办理业务时,需要明确该房屋所在的宗地,并找到该宗地的测绘数据。
查找宗地测绘数据最便捷的方式是在历年宗地红线测绘数据中进行查找。如果查找不到,则交由测绘单位进行外业补测获取。对找到的宗地数据进行坐标转换、拓扑检查等预处理工作后,向权籍系统中导入宗地图形数据。
2)不动产权证和房产证的区别
1、不动产权证比房产证产权内容更详细:
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产证则对使用年限进行了明确规定:
新版《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。同时便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
3)商业房产证的所有人是公司吗
如果是以公司的名义购买的房屋,那么商业房产证的所有人有可能是公司。还有就是房主还没有去政务大厅办理个人名下产权证。故所有权证还是初始不动产证,还在开发商名下办理个人名下。另外产权证办理流程如下:开发商手续齐全向不动产登记中心提出申请办理不动产证后,不动产登记中心办理开发商名下初始不动产证,产权人需要带着开发商名下初始不动产证到政务大厅缴纳物业维修基金、缴纳相关税费后,办理个人名下不动产登记证。房主未到政务大厅房产窗口办理个人名下产权证,故所有权证还是初始不动产证,还在开发商名下。房主需要带着材料到政务大厅房产窗口办理相关手续。业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。
- 延安天气预报:志丹县气象台解除高温黄...
- 惠州天气预报:惠州市气象台发布雷雨大...
- 惠州天气预报:惠州市气象台发布雷雨大...
- 广元天气预报:剑阁县气象台解除暴雨蓝...
- 龙岩天气预报:上杭县气象台发布暴雨橙...
- 东乡区气象台发布雷电黄色预警信号[I...
- 咸阳天气预报:乾县气象台继续发布雷雨...
- 武威天气预报:天祝藏族自治县气象台发...
- 莆田天气预报:仙游县气象台发布暴雨蓝...
- 黔东南天气预报:岑巩县气象台发布雷电...
- 厦门天气预报:同安区气象台发布暴雨黄...
- 江门天气预报:台山市气象台发布暴雨橙...
- 南宁天气预报:上林县气象台发布雷电黄...
- 赣州天气预报:大余县气象台解除暴雨黄...
- 黔东南天气预报:台江县气象台发布雷电...
- 张掖天气预报:山丹县气象台发布雷电黄...
- 十堰天气预报:丹江口市气象台发布雷电...
- 龙南市气象台发布雷电黄色预警信号[I...
- 庆阳天气预报:环县气象台发布雷电黄色...
- 驻马店天气预报:电白区气象台发布暴雨...
- 泗县6月16日天气预报:气温:低温2...
- 灵璧6月16日天气预报:气温:低温2...
- 涡阳6月16日天气预报:气温:低温2...
- 蒙城6月16日天气预报:气温:低温2...
- 怀远6月16日天气预报:气温:低温2...
- 肥西6月16日天气预报:气温:低温2...
- 萧县6月16日天气预报:气温:低温2...
- 界首6月16日天气预报:气温:低温2...
- 濉溪6月16日天气预报:气温:低温2...
- 凤台6月16日天气预报:气温:低温2...
- 利辛6月16日天气预报:气温:低温2...
- 砀山6月16日天气预报:气温:低温2...
- 固镇6月16日天气预报:气温:低温2...
- 长丰6月16日天气预报:气温:低温2...
- 阜南6月16日天气预报:气温:低温2...
- 太和6月16日天气预报:气温:低温2...
- 临泉6月16日天气预报:气温:低温2...
- 颍上6月16日天气预报:气温:低温2...
- 五河6月16日天气预报:气温:低温2...
- 肥东6月16日天气预报:气温:低温2...
- 吉林6月16日天气预报:气温:低温 14℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 门头沟6月16日天气预报:气温:低温 23℃~高温 38℃,晴,紫外线很强
- 密云6月16日天气预报:气温:低温 20℃~高温 38℃,晴,紫外线很强
- 房山6月16日天气预报:气温:低温 20℃~高温 37℃,晴,紫外线很强
- 大兴6月16日天气预报:气温:低温 22℃~高温 38℃,晴,紫外线很强
- 石景山6月16日天气预报:气温:低温 22℃~高温 38℃,晴,紫外线很强
- 丰台6月16日天气预报:气温:低温 23℃~高温 38℃,晴,紫外线很强
- 延庆6月16日天气预报:气温:低温 19℃~高温 36℃,晴,紫外线很强
- 昌平6月16日天气预报:气温:低温 21℃~高温 38℃,晴,紫外线很强
- 通州6月16日天气预报:气温:低温 22℃~高温 38℃,晴,紫外线很强