指导价和最低价是什么意思

1)指导价和最低价是什么意思

指导价：意思为厂家或者公司根据市场状况所给出的销售价，一般为普通的吊牌价。

最低价：意思为该件商品经过一系列的折扣或者优惠手段之后的价格，可以售卖给最终用户的最低价格，低于该价格之后无法进行售卖。

2)汽车指导价和成交价区别是什么

汽车指导价是指厂商指导价（官方售价），成交价是指某款车型的裸车成交价格（零售价），大部分车型的裸车成交价低于厂商指导价，而对于部分热销车型可能会存在加价购车的行为。比如2019款大众CC的指导价区间为：25.28-30.98万元，而目前实际裸车成交参考价格为：23.28-28-98万元。

厂商指导价是汽车厂商公布的此车官方售价，不是各地经销商处的最终零售价格。厂商指导价只有参考意义，而根据各个地区实际情况的不同和车辆在某个地区的热销度等情况，车辆实际成交价格可能会存在加价或者优惠的现象。

因为不管什么车型都会面临同行业的品牌竞争，并且汽车是消耗品，随着时间的推移和市场上新车型的出现，必然会存在贬值和降价空间。

而买车实际还牵扯到“落地价”。落地价是指从购买一辆裸车到该车上牌为止（具备合法上路资格）所花的所有费用。除了裸车价，落地价一般还包括购置税、车船使用税、车险费用、上牌费用，如果是贷款买车，那么落地价还包括4S店手续费、GPS费用、车贷利息等其它费用。

3)厂商指导价是裸车价吗

不是。厂商指导价是厂商公布的此车厂商方面的官方售价，不是各地经销商处的最终零售价格。此价格只有参考意义，而根据地区的不同和车辆的热销度等情况，车辆价格落实到经销商处可能会存在加价或优惠的现象，而裸车价是购买的汽车整车的价格，简单的来说，就是车辆实际的价格，不包含其他任何费用的价格。也可以理解为裸车价=厂家指导价-优惠金额。

4)二手房指导价哪些城市有

二手房指导价是调节房产涨幅过快的重要手段，近段时间不少城市都出台了该机制，引起了民众的热议。据悉，今后二手房指导价将成为国内房地产市场的重要的交易机制，那么二手房指导价哪几个城市有？二手房指导价对房价的影响有哪些呢？下面我们就来了解看看吧。

截至目前，全国有12个城市建立了二手房指导价机制，分别为：深圳、广州、东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥、三亚、绍兴、衢州、金华。有专家预测，未来或许有更多的城市出台二手房指导价。

有媒体评论表示，二手房指导价机制的建立，可以打压城市中二手房的炒房现象，今后商业银行或按照指导价放贷，可以缓解刚需购房者的购房需求，在一定程度上稳定房价预期，杜绝炒房客强行给二手房降杠杆。

以上就是二手房指导价哪些城市有介绍了。希望对大家有所帮助。

5)二手房指导价是什么意思

一直以来，房价问题都是众多百姓买房难的痛点，尤其是在各大一二线城市，房价只高不低。听说现在政府要出台二手房指导价，引起了民众的热议。很多人对于这个二手房指导价都不是很了解，那么二手房指导价是什么意思呢？下面我们就来了解看看吧。

二手房指导价是政府用行政首段去调节房产涨幅过快的手段之一，是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的，但也有可能是房产主管部门给的指导价其实就是实际成交的均价。

二手房指导价是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。二手房指导价是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格，并且指导价是让房产中介给出合理的挂牌价格，引导商业银行按指导价发放贷款，降低杠杆，防范风险，促进市场离线交易，抑制房价上涨。

比如一套市场成交价在15万左右，这个时候ZF说，你卖15万没问题，可是网签和贷款单价可不能按15万算，必须按我的 9万指导价算。

划重点了 ！！这个二手房指导价指的是网签和申请贷款的单价，并不是说市场上的二手房就要以指导价成交。

指导价影响的是贷款单价，就是说正常保利心语15万一方，100方的房子，总价1500万，只能贷款的额度是指导价9万*100方*70%=630万。

如果按15万单价贷款来看，贷款7成可以去到1050万，这么说，首付要多给420万，比之前450万的首付，足足多了差不多一倍。

这个指导价打击力度真的不小，从去年深圳开始执行后，成交量冰封，去年7月一个月成交量去到了13407套，今年8月成交套数直接少了个零头去到了2575套。

以上就是二手房指导价机制是什么意思介绍了。希望对大家有所帮助。