杭州买房需要什么条件

杭州买房需要什么条件

大家无论在哪买房，都需要了解当地的政策，因为每个城市对于购房的相关规定是不同的，只有先了解清楚购房需要满足的条件，购房流程等相关事项，才能顺利买房。下面，一起来了解一下，杭州买房需要什么条件，杭州买房摇号流程相关内容吧!

杭州买房需要什么条件

户口在杭州市区内有一套及以上住房的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。如果不是杭州市户口的，购买第一套房子要提供三年以内在杭州市缴纳两年以上的社保相关证明，对拥有一套及以上住房的，户口不是本杭州的居民暂停出售新房。

外地户口迁入到桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的家庭，户口迁入满两年，就可以在杭州市限购地区内买房子，需要根据本市限购政策执行。

杭州买房摇号流程

杭州房子摇号要去杭州国家公证处，由国家公证处确定时间地点，组织实施公证摇号。

1.第一轮抽签：根据杭州买房条件，优先选择“无房家庭”数量，但选房顺序不确定;

2.第二轮摇号：第一轮摇号没有入围的家庭和非无房家庭一起摇号入围的家庭数量，但选房顺序不确定。同时，摇出未入围家庭的等待顺序;

3.第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;公证机构和公司可邀请部分注册家庭代表、NPC代表和CPPCC成员参加本次抽奖。公证后的抽签结果将在指定地点公示。

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买房摇号是什么流程

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

5、摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

成都买房摇号的流程有哪些

随着限购政策出台，如今有钱都不一定能够买到房子了，而且很多地方都要进行摇号。那在成都购买新房子的话，摇号具体有哪些流程？带大家了解下吧。

第一步：公示房源

开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

第二步：公布摇号选房安排

房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

第三步：核验资格

在实施住房限购政策的区域，向登记购房人宣讲商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后，房产行政主管部门复核。

第四步：导入摇号名单

房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

第五步：电脑摇号

公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。

买房摇号的注意事项有哪些

1、确定自己想要的户型和楼层，如果选不到心仪的房源，又无法接受其他房源，必须果断放弃，如果脑子一热选了其他房源，后面再想要退房就得支付违约金了。

2、做好购房预算，根据小区周边的新房及二手房价格得出一个大致价格，做好价格预估，确定自己能接受的价格区间，选房时才能更快锁定目标房源。

3、不要被紧张气氛所蒙蔽，选房现场大多嘈杂，有的销售人员还会故意制造紧张气氛，此时一定要保持冷静，按照自己的预算、喜好选择最适合自己的房子。

4、进入选房房间后，最好坐在置业顾问前面的座位上，这样选房开始后，就可以直接快速的将心仪房源告诉置业顾问，这个时候置业顾问得到了准确的信息就能更迅速的帮看还有哪些房源，也能更快速有效的锁定心仪房源。