房子过户需要什么手续

房子过户需要什么手续

1、先签合同。如果我们不通过中介转让房子，我们应该在签订合同之前明确写下合同中的条款和违约条款。这个时候房产证上的人应该都在场。2、提交材料。等我们把材料都准备好了，再去房产局填一些相关的表格和合同。填写的时候——记住合同里的金额，和我们协议里的金额是一样的。3、交税费。我们办理房屋过户，是在房产局办理。如果我们把所有材料交给房产局。房产局给我办理后，会给我们开收据。当我们拿到收据时，我们可以根据上面的日期缴税，通常在15天左右。4、房子转让。等我们交了税就可以拿到房产证了，然后双方再做一些相关的交接事宜，过户就完成了。

夫妻房产过户需要什么手续

1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

房屋过户需要什么手续

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。