个人买房需要交什么税

个人买房需要交什么税

个人买房需要交的税具体如下：

1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，车库，非普通住宅。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳。

4、其他费用：交易费6元/平方2；工本费，一个证件80元，两个证件90元；评估费，评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费，100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明，20元一份一般需开3份；公证收费标准为300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

买房需要交什么费用

买房需要交下列费用：

1、公共维修基金。

2、评估费。只有购买二手房需要缴纳。

3、物业管理费。

4、契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的。

5、印花税。

6、交易费、工本费。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

买房需要交哪些费用

买房需要交以下费用：

1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。

2、房屋维修基金。房屋维修基金，也就是住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，部分城市是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费。物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元。

4、权属登记费。其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

5、交易手续费。交易手续费就是购房者在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

在上海买房需要交哪些税费

目前在上海买房买的是普通房，并且超过两年卖房是不需要缴纳营业税的，但是其他税务需要，合理进行找那买房需要缴纳契税，契税主要就是原普通房的1.5%，非普通房的3%。现90平方以下的普通房为1%。交易手续费。合同印花税暂时免征收。登记费是原普通房的80元，现免收。配图费，抵押登记费以及权证印花税等等。个人所得税原来自行选择总房价的1%，或者是非普通住宅的2%，或者个人所得税的20%的比例来进行征收，现在自用两年以上的家庭唯一生活用房则不承担这项税务。