多层得房率是什么

多层得房率是什么

一般多层的建筑物得房率为88%，它的计算公式为：得房率＝套内使用面积／套型建筑面积。

相关说明如下：

1、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

2、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

3、得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。

写字楼得房率一般多少

一般情况下，高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％。

得房率是买房对比重要的一个目标，但是现在法律法规没有具体的规定，通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％。计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积。

核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。

低得房率带来高附加值，写字楼内部功能外部化的发展趋势，是造成写字楼得房率难以提高的一大客观因素。一些写字楼的发展商为追求整体品质，多倾向于适当降低得房率以让出更多的公用面积，如大堂、走道、地下室、管理室、空调机房、设备房、水箱等种种设施的面积。大量的公用空间，使得甲级写字楼的得房率多在60％左右。

得房率与公摊率的区别是什么

得房率和公摊率的区别就在于计算公式不同，涉及到的使用面积也是不同的，得房率是套内面积除以单元总面积，公摊率就是公摊面积除以套内总面积。得房率如果过低的话，房子的性价比就比较高，如果得房率过高，则房子的使用面积就会减少。一般情况下，越是高层，得房率就越低，主要是公共空间等设计不同，当高度升至54米的时候，每个单元每层的安全出口不少于两个，这写规定就直接影响到了房子的得房率，而高层由余总户数的增加就稀释了户外的公摊面积就，但是也不能弥补每层楼公共面积的增加，追求公摊有必要的，但是盲目追求就没有必要了。