得房率是什么意思?

得房率是什么意思?

大家在买房时，会涉及到各种各样的概念性关键词，如公摊、建筑面积、容积率、得房率等等，可能很多朋友对这些名词只是耳熟，但不清楚具体是什么意思。今天，小编就为您介绍一下，得房率是什么意思? 计算公式 ，得房率百分之80算高吗相关内容。

得房率是什么意思? 计算公式

一、得房率是什么意思?

得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

二、得房率的计算公式

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋得房率时,不管得房率太低还是太高,都不是很合适。因为得房率低的房子,公摊面积偏大对于购房者来说不实惠;得房率越高,公共部分的面积就越少,住户会感到空间压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

得房率百分之80算高吗

得房率80%算比较正常的比例，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般在85%~88%之间。得房率对于购房者来说是十分重要的，而且也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。相对来说同等的户型结构上，户型面积越大，得房率也就越高。

多层住宅会比高层住宅的得房率要高，是因为没有在公共活动区域上分摊太多的面积。但是也不建议购房者，过于追求太高的得房率，会使得公用面积也减少，在居住的过程当中总会感觉到有拥挤和不便，比如有些楼盘因为要减少公摊面积，只设计一部电梯或者是压缩了消防通道的空间，都会为业主的生活和安全造成潜在的隐患，所以只要在合理范围内的公摊面积都是可以接受的。

全文详细为大家介绍了，得房率是什么意思? 计算公式，得房率百分之80算高吗相关内容。般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。

得房率怎么查

得房率查询方法是：

1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的

2、楼盘一房一价表上查看相关数据。在售楼处，尤其是期房的项目，会有”一房一价表“，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率，得房率为套内建筑面积与套型建筑面积之比。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

3、到建委网站查询。新房楼盘的建设，需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

得房率跟楼层有关吗

得房率和公摊面积说明如下：

得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。

不同建筑得房率的参考标准如下：

高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%)；

高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%)；

小高层板楼住宅得房率(85%—88%)，公摊系数为(12%—15%)；

多层住宅得房率(88%—95%)，公摊系数为(5%—12%)。

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。