房产中介收费的法律规定是什么

一)房产中介收费的法律规定是什么

1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过20。

2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元一宗；代办贷款服务收费，不超过300元一宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元一宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2.2％。

二)适合做房产中介的名字

1、可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安房产、领创地产、筑家地。

2、如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只要气势做出名了，什么名字都会很响亮。如果实力不够，就“旁名牌”吧，即取名与周边知名度较高的房产公司的名字的谐音，音同字不同，但不能完全同音，这样比较让客户容易记住你公司。

3、还可以取一些知名的但未注册房产行业的企业名称或品牌产品的名称。名字可以和他们完全相同的。也可直接加盟别的房产公司，用别的公司的分行来命名。总之方式很多，根据你自己的环境而定了。但不能跑调了，名字要与房产有点关联的，最好含点福、禄、寿等吉祥寓意的，很多客户特别是买房客户很讲究“好彩头”的。

三)挑选房产中介要注意什么

1、找正规中介机构。最好是选择在市场上有知名度的房屋中介机构，在挑选时，要仔细查看其相关资质，查看他们有没有工商经营许可证和房管局的资质证书，特别是《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，二者缺一不可。并且要注意保存好证据，在自己利益受到侵害时及时投诉，用法律武器保护自己。

2、在确定好交易后，一般来说正规的房屋中介都会签订协议。若是卖房，则会签订独家或是多家委托协议，并且会仔细标明双方权责关系。若是买房，则会签订房屋买卖合同。在签订合同时务必要看清协议内容，避免产生纠纷。

3、在交易前，应该核实业主身份，特别是房地产证、国有土地使用证、房屋所有权证以及身份证户口簿等证件证明身份，避免被骗。

4、要注意避免与房产经纪人私下交易。很多朋友为了节省中介费与房产经纪人私下交易，一旦出事，很可能会产生严重后果。

以上就是挑选房产中介要注意什么的介绍了，希望对你有帮助。

四)房产中介如何精耕小区

现代社会随着经济的发展，房产房屋建设越来越兴旺发达，同时房产房屋之间的交易也越来越频繁，那么作为这个职业的有关人员该如何做好相关事务呢？

房屋地图

绘制自己的工作事务地图，可以分为区、楼房、房屋、住户资料几个等级。

楼盘档案

楼盘的楼龄，楼盘附近的建筑物和其它设施（景观、方向、学校等等优缺点），有没有电梯、物业、停车场和相关安全消防设施情况。

房屋档案

房屋的房龄，装修情况、家具情况、电器情况、朝向和水电费费率等情况了然于胸。建立好资料。

住户档案

建立好住户档案，记录好住户联系方式（手机或聊天号码），防止联系不到从而丢失住户。

熟悉旧房屋

通过每隔2-6个月与旧住户保持一定的联系熟悉旧资源，同时在旧资源楼盘开发新住户。

开发新房屋

自己可以平时去一些新盘，和有关人员或有需求的住户主动建立关系，开发一些新住户资源。